卑诗物业估价局今天（1月2日）发布公告表示，接下来几天内，大温地区超过52万2000名业主将陆续收到新的2018物业估价单。

现在业主就可以登陆估价局的网站（www.bcassessment.ca/）查询。估价局网站提供自助查询服务，业主可以自行查询更多房屋评估情况，与同社区或省内其他地区物业作对比，或查看2018年估值最高的物业等。

评估员Paul Borgo表示，和去年相比，大部分业主的物业估值都有所上升，独立屋市场较为平稳，公寓估值涨幅较大。

总的来看，大温地区物业总估值从8252亿上升到9071亿，其中132亿的价值来自新建成、分区或重新分区的物业。大温城市独立屋估值变化在-5%到15%之间，郊区独立屋估计则在-5%到25%之间；城市和郊区的公寓价值均有所上涨，城市公寓上涨区间为5%为35%，郊区则为5%到25%。城市中的商业地产大幅上涨，涨幅为5%到50%，城市中的轻工业地产涨幅为0%到45%。

在各城市中，兰里物业估值上涨最多，平均上涨19.57%，枫树岭和匹特草原分别上涨15.04%和14.21%。高贵林、列治文和本拿比上涨幅度中等，分别为9.8%、7.54%和7.13%，温哥华上涨5.6%，西温上涨幅度最低，仅有1.12%。

在温哥华，温东高层公寓的估值涨幅最大，从去年的48万6000元上升到55万7000元。西端的矮层公寓平均上涨10%至90万6000元。相比之下，西端独立屋涨幅较少，近上涨2%至240万元，温东独立屋上涨1%至135万。

值得注意的是，惠斯勒旅游地的城市屋涨幅较大，平均上涨30%，从去年的67万3000元跃升至今年的87万7000元。其他一些涨幅较大的房屋包括Maillardville 的城市屋（上涨22%至58万1000元）、北温Central Lonsdale的公寓（上涨21%至48万4000）、斯阔米什Garibaldi地区的公寓（上涨22%至59万6000元）以及本拿比Metrotown的公寓（上涨20%至72万8000元）。

今年全省最贵的住宅仍是Lululemon创始人Chip Wilson位于Point Grey Road的豪宅，估价为7880万，和去年的估价相比增长300万。

这栋两层的房子共有7间卧室和9间浴室，仅一楼的面积就有5612平方英尺，可容纳约11间一居室公寓，整个房屋面积为3万600平方英尺。今年已经是这栋豪宅第五次全省排名最高，2014年该豪宅第一次成为全省最贵住宅时，估价为5420万。

2017年房屋的评估价是基于2017年7月1日的市场价值，评估时考虑的因素包括：地段、可使用的面积、房龄、占地大小、卧室和卫生间的数量、房屋状况和质量、格局、天井或露台、附属建筑物如车棚或车库、视野和景观、交通与噪音、学校及小区设施。

房屋的估价也可能因为做了某些改建而变化，比如，申请建筑许可后所加建的部分或是实质性的更新。通过改变房屋的面积或是房屋的有效房龄可能会使房屋升值。

另外，评估员Borgo提醒业主，一旦发现网站上或估价单上的信息不准确，应尽快联系卑诗估价局，否则将影响所缴地税。

如果业主在和估价局的评估员交谈后仍认为估价信息不准确，应在1月31日以前提交申诉单（Notice of Complaint），物业估价复查小组（Property Assessment Review Panel，简称PARP）会在每年2月1日到3月15日展开调查，估价复查小组是独立于估价局的机构，由卑诗市政事务及住房厅（Ministry of Municipal Affairs and Housing）任命。如果业主不同意PARP的决定，可向物业估价上诉委员会（Property Assessment Appeal Board）提出上诉。