墨尔本太火了!不仅荣登全澳最佳宜居留学城市,房价还将猛涨~,墨尔本东方地产微信公众号文章

墨尔本最近真是扬眉吐气！在知名生活杂志Monocle所评选的2015年城市生活质量榜单上，墨尔本成为澳洲生活质量最高的城市。

另据墨尔本先驱日报报道，海外投资者在墨尔本购房政策预计将从今年7月1日起调整。针对投资者维多利亚州政府将会额外征收3%的印花税。墨尔本的房产拍卖预计近期会把现有房价猛推3%。

　　任性的墨尔本最近可谓扬眉吐气，1波接着1波铺天盖地而来，之前《国家地理杂志》把澳洲最佳景点给了MoningtonPeninsula，现在全澳最佳留学城市又颁给了墨尔本，同时，连着数年被评为全球最佳宜居城市的墨尔本现在更是成了全球第2佳的留学城市，领先伦敦、纽约和香港。

　　根据QS顶尖大学（QS TopUniversities）最新的排行榜显示，墨尔本在全球最受留学生欢迎的排名上升了三名，目前挤下了伦敦，排在排行榜的第二名。这项排名，是Quacquarelli Symonds就各城市的大学，负担能力，生活方式，就业前景和学生社团等指标进行考核，然后公布出年度世界大学排名。要想跻身排名榜的城市必须拥有超过25万人口，至少有两个名列QS榜单的教育机构。

　　与此同时，墨尔本已经成为了澳大利亚最受留学生欢迎的城市。在2014-2015年度的QS世界大学排名榜单中，墨尔本有7所大学上榜，其中排名最高的是墨尔本大学，排在世界第33位。

　　墨尔本这么受欢迎，颜值如此之高，墨尔本到底哪里好？

　　墨尔本作为澳大利亚的文化之都，曾经多次被评为世界最宜居城市。在墨尔本，美丽的海滩、灿烂的阳光、精彩的人文文化和丰富的夜生活都吸引着每一位来墨尔本求学或者旅游的人。在墨尔本，有各种文化活动、音乐表演、艺术展览、体育赛事，这是墨尔本人绝不容错过的精彩。

　　墨尔本在此调查中总体的生活质量，雇主满意度和人口规模类别都得到了非常高的分数。据了解，在这份世界大学榜单中，墨尔本在学生人口规模类别中得分最高。除此之外，在总体生活质量和雇主满意度这两方面，墨尔本也都分别得到了非常高的分数。此次又再超悉尼，荣登澳洲生活质量最佳城市！

　　虽然墨尔本的生活成本及学习费用跟本国其它城市相差不多，但由于墨尔本得天独厚的自然环境和高质量生活水平，使得这座城市脱颖而出，特别受欢迎。

维州政府调整海外投资者购房政策

墨尔本房价或将猛涨3%

　　据墨尔本先驱日报Herald Sun头版报道，2013-14年140亿澳元的维州地产投资同比2012-13年翻倍。维州州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas宣布调整海外投资者在墨尔本购房政策，从今年7月1日起执行。针对海外投资者维多利亚州政府将会额外征收3%的印花税。墨尔本的房产拍卖预计近期会把现有房价猛推3%,出现一个"没有准备的"暴涨。一旦开始执行了，那时候再买的房就要多交3%的税款。

　　据悉，维多利亚的这项新税收是针对海外投资人设立的，不适用于澳洲永久居民和新西兰公民。因此，在国会受阻的可能性很小，预计很快会通过成为正式法案。在此，我们呼吁，有意向在墨尔本购房的海外人士务必尽早入市。