川普新政到来前交地产税怎样最方便?

2017年12月30日 美国房产


今年的辞旧迎新中,对一些人来说,多了一个以往没有的“缴税”项目。和全美很多地区一样,圣地亚哥县不少纳税人也纷纷赶在2017年结束前缴纳地产税,以获得尽可能多的减税优惠。


圣地亚哥县税务官办公室一周前发布公告,开始接收2017-2018年度的第二期地产税付款(2nd Installment of Property Tax),正值川普总统签署新税法之时。


将于2018年开始生效的新税法对州税和地方税分项扣除额限制在1万美元之内,使得很多会计师建议客户:赶在2017年底前支付地产税,不失为减税的好策略。


虽然与往年一样,地产税第二期付款从年底即开始,只要在明年 4月10日前交付则不会被罚款,但是圣地亚哥县税务官办公室说,今年提早交第二期税款的人比去年明显增加。该办公室也接收到大大超出平常数量的电话询问。


县税务官办公室说,其办公室无法提供税务建议,但是如果民众认为在2017年年底之前缴纳地产税是最佳选择,最好的办法是通过网上缴纳,使用电子支票(e-check)时既免费、快速又安全。电子支票使用银行账号直接付款,故无须费用。但如果使用信用卡支付,则需要缴纳2.19%的费用。上网缴纳地产税,截止日期是12月31日午夜,网站是:http://www.sdttc.com/


如果选择邮寄支票,需要在支票上注明地产号和“二期付款”(2nd Installment)字样。必须保证邮戳不迟于12月31日。


另外,也可以在12月29日周五下午5点之前将支票直接交到圣地亚哥县税务官办公室在圣地亚哥县的5个地点,或者如果是周末,可以放进这5个地点的投寄箱内(Dropbox)。据《圣地亚哥联合论坛报》,税务官办公室表示,由于周一是1月1日,税务官将会等到周二才会收集这些投寄箱内的支票。5个办公室和投寄箱地点:

http://www.sdttc.com/content/ttc/en/contact-us/locations.html


税务官办公室并提醒民众,其办公室不接收除了2017-2018年度第二期付款之外的其他超前地产税付款。


根据联邦税法,每个人交付过的州及地方个人所得税、消费税、地产税,都可以从需要缴纳的联邦税中抵免扣除。

现存税法对免抵数额不设上限。比如缴纳了1万5千美元的地产税,则可以从联邦报税中获得1万5千美元免税。然而新税法中,该类扣除设限1万美元。如果等到2018年再缴纳地产税,所能扣除的只有1万美元。但是如果赶在2017年底前缴纳,则可以在新法未生效的2017年报税中将所有1万5千美元纳入分项扣除,而获得最多减税优惠。


全美目前大约有30%的纳税人选择采用“分类扣除”(Itemized deduction),而不采用“标准抵免额”(Standard deduction)报税,尤其在高税收的州。但是新税法将标准抵免额升高近2倍,税务专家分析,这将使得超过9成的人采用标准抵免额报税。


新税法规定的个人所得税标准抵免额为:个人,1万2千美元(现存税法是6,350美元);夫妻联合报税,2万4千美元(现存税法是1万2700美元)。


一些税务专家建议,2017年采用分类扣除报税者,如果计划购买新车,也应该争取在年底前购买,这样可以在2017年的报税中扣除销售税。有高额房屋按揭的人,也应该考虑在年底前送出明年一月份的房贷付款支票。另外,也可以考虑是否需要将明年的慈善捐款赶在今年年底之前送出。


来源:美国新闻

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