关注悉尼房产市场的人们终于松了口气。

在月初的的房产拍卖周中，共3400多套房预定参拍，然而悉尼的清拍率跌破了60%，大幅低于一年前。

有Core Logic专家分析，这种长时间的下行已十分明显，说明APRA第一轮宏观审慎政策显著影响到了悉尼的住房需求。“如果前一轮政策可作为指南，我们预期未来几周清拍率还会下行”。

有投资者据此担心，悉尼的房市会进一步降温，人们已经将资本和目光撤出悉尼。

值得庆幸的是，市场发生了逆转。

据房产网站Domain报道，虽然两周前，悉尼房产拍卖清盘率降至两年来的最低点，仅为58.2%，但上周的拍卖市场回暖。

上周六，悉尼房产拍卖清盘率攀升至69.7%，较之前一周上涨11%。部分市场观察家预计，2018年第一季度，悉尼房价会高出许多人预期。

2017年7月15日至12月16日，悉尼周末房产拍卖房产数量及清盘率

据悉，上周原定有510套房产参与拍卖，共有182套房产的拍卖结果上报，还有大量中介并未上报拍卖结果。根据上报的记录，拍卖售出的物业为147套，流拍后通过协商议价售出的物业为35套。

有四套房产的拍出300万澳元以上的高价，其中，售价最贵房产是莫士文（Mosman）的Cobbittee街8号的一套两卧独立屋，面积631平方米，住户可欣赏到巴尔莫勒尔海滩（Balmoral Beach）的海景。

这套物业93年间未曾易手，上周末的拍卖会前被McGrath地产公司售出，售价3,570,000澳元。

上周最贵拍卖房产

而单看公寓市场，上周售出最贵的公寓房位于库基（Coogee）海滩街（Beach Street）128-130号2单元，售价2,121,000澳元，负责拍卖的公司是N G Farah。

上周最贵拍卖公寓

而在墨尔本，上周末共有887套房产的拍卖结果上报，但清盘率稍逊于悉尼，为68.8%。这是墨尔本连续第三周不及70%。两周前墨尔本清拍率为66.9%，与2013~2015年同期水平相当。

有人担心这是否意味着墨尔本房价长期势头乏力、未来可能步悉尼后尘？

但根据Core Logic专家表示：“考虑到数量大增，其实（墨尔本）清拍率的表现还是相当稳固”。