在墨尔本郊区购买一块434平方米的土地用于建造新房子的成本在11月份猛涨了6.5％，达到了新的中位数价格$318,500澳元。

在过去的12个月中，土地价格上涨了31.5％，是现有房价增长率的三倍，将标准的买地建房套餐的费用提高到55万元。

墨尔本的地皮价格，越来越接近悉尼

一年前，墨尔本购地建房的价格中位数是24.25万元，相比悉尼具有很大的价格优势（中位价格大约是47.5万元），但现这一差距正在逐渐减小。

墨尔本的地皮价格一直相对平稳，在全球金融危机之后平均在20万元至21.5万元左右，但由于人口增长强劲，缺乏新地皮供应以及开发商榨取短期利润，价格大幅上涨。

过去12个月，土地价格的涨幅对比

*榜单是按2017年土地的中位价排序的。

北边的郊区Beveridge涨幅最大，达到63.7%。东南区的Officer、Clyde和Cranbourne排在榜单前五位。

然而，如果这种增长步伐持续下去，外围的郊区绿地（许多首次置业者和移民进入住房市场的切入点）将变得难以负担，新住房的供应将减缓。

政府的基建计划

会进一步拉高土地的价格？

在州政府宣布拨出300万元购买快速发展的Cranbourne East的火车站地皮之后，一条通往Clyde的铁路线距离实现又迈近了一步。

政府一直计划建设Cranbourne火车线路，以服务Casey以南地区爆炸式增长的人口。预计到2025年，将有超过24万人生活在Cranbourne East / Clyde地区。

但是，虽然这一举措是朝着正确的方向迈出的一步，但新的Cranbourne East火车站站将启动并运行的时间还不得而知。