很多人认为，房子越大，投资收益越好。事实上，比起大豪宅，小房产更可能为你带来租金收益，道理很简单，大豪宅的昂贵租金一般人负担不起，并且大豪宅的房东需要负担包括高额印花税在内的更多费用。所以，如果想获得最高投资收益，买房时应综合考虑所有房型，根据个人情况和预算做选择，不要仅仅因为一套房子空间有限就将它排除在外。
下面就来看一下投资不同的户型，各有什么优势劣势。
STUDIO
国内投资者第一次看到这样的户型时，基本是懵圈状态：这是卖酒店公寓不成？事实上，在寸土寸金的英国大城市市中心，开间户型越来越普遍。
优势
资金量投入少，税费较低
在市中心出租空置率低，尤其深受年轻白领和学生青睐
劣势
出售流动性不如一室两室户型，一般只有投资型的买家才会接手
很多贷款机构不予按揭贷款
在繁华的都市中心地段才会有比较好的投资收益率
一室公寓
可以说是黄金投资户型，在都市投资公寓，一室最为抢手。以伦敦为例，比较优质地段的项目，开盘短期内一室户型基本是一抢而空。
优势
资金量和税费相对较低
市场流动性好，出售周期是所有户型中最短的
出租空置时间短，租金收益率高，和两室户型租金收益率基本相当，一般高出三室户型0.5%左右
劣势
如投资者未来有自住意愿，一室户型不适合家庭居住
在英国二线城市，一些一室公寓的价值和面积达不到银行贷款要求
两室公寓
既是投资者的第二黄金户型，也是作为纯投资型公寓的最大户型。
优势
市场流动性好，出售周期短
出租空置时间短，租金收益率高，比三室户型高出0.5%左右
出租自住两相宜
贷款基本不受限制
劣势
和一室公寓比，资金量和税费投入更多
三室公寓
不建议将都市中的三室公寓作为投资首选，基本是有强烈自住意愿的投资者才会考虑，或基本以资产配置为主要目的。
需要投入的资金和税费高，投资收益率偏低，出售流动性不如一室两室。
多卧室别墅
一套四五室甚至八室的房子如全部用于出租，即通常所说的合租房（House in Multiple Occupation，常简称为HMO）。买这样一套大房子，房东可以自己改造分隔出更多房间租给更多独立的租户。理论上说，房东的房租总收入也会比整栋房屋出租给一个租户高出20-30%左右。但需要注意的是，这样的房产在英国一般是土地所有权（freehold)，且不说打理修缮等种种琐碎费用的高低，自己打理对海外投资者基本是不可能的，且高额的印花税也增加交易成本。
此外，根据英国各地政府对HMO的不同规定，楼层或租户数量不同可能需要申请执照，并且得根据规定再投入一笔笔资金完善房子的各种设施。
而由于HMO租客多，不仅管理起来非常麻烦，房东每年还需要承担水电、供暖、煤气、宽带等等一大笔开销。总的来说，出租大房子的运营成本和时间成本可能远超房东预期，收益也会相应折损，需要善加运营才能获得比整套出租更好的收益。
（信息来源综合网络整理）
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- 在城市中心的码头地区居住-
莱姆公寓（The Limehouse）坐落在罗普梅克码头（Ropemaker Wharf）边，这是一个拥有世界一流地理位置的引人入胜的居住区域，它坐落于伦敦最古老最美丽的游船区域---Limehouse Basin。作为伦敦生活的缩影，它完美的栖身在金丝雀码头和伦敦金融城中间。在伦敦，很少有像罗普梅克码头这样集诸多优势于一身的地方。
在Limehouse Basin购买新建公寓可供住户欣赏惊艳的标志性伦敦全景和游船码头风景。在此处，宁静祥和的河岸生活已经与伦敦大都市气氛完美地融合到了一起。
莱姆豪华公寓投资亮点
优越地理优势
▲ 位于伦敦市中心，四周交通网密布，距离金丝雀码头等伦敦各亮点区域仅数分钟的车程距离。
超高性价比
▲ 最低54万英镑（折合人民币464万）即可拥有真正伦敦市中心的新房。
超高的预期收益
▲ 整个伦敦房地产市场将保持稳定的快速增长，未来五年住宅房价格有望增长26%（JLL仲量联行）
▲ 租金增长速度及金融城周边强烈的租赁需求，Land Registry UK的数据显示伦敦地区租金年增长率达7.7%，居全英第一）。
近在咫尺的优质资源
▲ 教育资源---伦敦是全球提供顶级教育服务的中心之一，许多世界知名的大学和学院都位于伦敦，因此吸引了来自世界各地的学生。
▲ 生活资源---周边遍布商店、酒吧与餐厅，生活娱乐设备一应俱全。
▲ 医疗资源---伦敦的医疗水平位于全世界领先水平。
周边区域信息
从莱姆公寓到欧洲的金融中心金丝雀码头仅需5分钟路程。此金融中心拥有超过93,000的员工，很多世界知名的银行以及金融机构都坐落与此。由于金丝雀码头在未来10年可能会扩大近两倍，公司对于高端公寓的需求将会前所未有地增长。该地区不仅仅是世界商业活动的聚集地，也是全世界高端人士想要居住的地方。
The Narrow Restaurant
著名的酒吧以及餐厅为该地区增添不少色彩，例如著名主厨Gordon Ramsey的餐厅“The Narrow”和英国著名作家Charles Dickens经常造访的伦敦最古老的的酒吧之一“The Grapes”。
交通概况
莱姆豪华公寓距离DLR轻轨仅300米，距离伦敦最顶级的商业街、地标性景点、大学以及其他城市亮点地区都只有数分钟的路程。便利的交通运输网络可以替您节约很多时间，使您有更多的时间享受伦敦生活。
公寓周边实景图
公寓精装实景图
各户型及价格一览
8层的莱姆豪华公寓为广大投资者提供了东伦敦地区最优质的房源，现在已成为Limehouse Basin地区一颗冉冉升起的新星。
Ground Floor
Flat16 77㎡ £685,000.00（折合人民币589万）
Flat17 84㎡ £730,000.00（折合人民币628万）
First Floor
Flat19 102㎡ £860,000.00（折合人民币739万）
Flat20 113㎡ £910,000.00（折合人民币782万）
Flat43 77㎡ £665,000.00（折合人民币571万）
Flat44 79㎡ £680,000.00（折合人民币584万）
Second Floor
Flat22 102㎡ £870,000.00（折合人民币748万）
Flat23 113㎡ £910,000.00（折合人民币782万）
Flat45 77㎡ £670,000.00（折合人民币576万）
Flat46 79㎡ £690,000.00（折合人民币593万）
Third Floor
Flat26 85㎡ £690,000.00（折合人民币593万）
Flat47 77㎡ £685,000.00（折合人民币589万）
Fourth Floor
Flat 27 75㎡ £700,000.00（折合人民币602万）
Flat 29 85㎡ £700,000.00（折合人民币602万）
Fifth Floor
Flat 30 75㎡ £720,000.00（折合人民币619万）
Floor 6
Flat 33 75㎡ £730,000.00（折合人民币627万）
Flat 34 55㎡ £540,000.00（折合人民币464万）
Flat 35 85㎡ £730,000.00（折合人民币627万）
Floor 7
Flat 36 75㎡ £745,000.00（折合人民币640万）
Flat 37 55㎡ £545,000.00（折合人民币468万）
Flat 38 85㎡ £745,000.00（折合人民币640万）
Floor 8
Flat 39 75㎡ £765,000.00（折合人民币657万）
Flat 41 85㎡ £765,000.00（折合人民币657万）
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