接下来的几个月，对寻找出租屋的新西兰人来说并不好过，特别是那些需要在夏天寻找公寓的学生们。

据Trade Me最新出炉的Property Rental Index数据：

• 在奥克兰，由于供应量下降35%，租金中位数上涨1.9%，达到了每周530元。

• 惠灵顿的平均租金上涨8.7%，达到了每周470元。

• 新西兰十五个地区中，Marlborough的价格攀升幅度最大，比去年的340元上涨了23.5%，11月份达到了每周420元的水平。

• 与去年同期相比，全国出租房屋数量减少了49%。

• 在11月，新西兰的平均租金创下了每周460新西兰元的纪录

其中惠灵顿的情况最严重，租房量下降了71%。过去八个月，惠灵顿的周租金中位数保持在450新西兰元。但是trademe预计，未来几个月会有较大涨幅。

维多利亚大学学生会表示，一些房东已经增加了他们收取的租金， 通常是50元左右。

“与国内其他地方相比，惠灵顿的租赁市场总是有更明显的季节性，现在到2月底的这个时段，总是出现短缺。而到了7月份，租金就会下降。”惠灵顿房地产投资者协会主席Richard Bacon则表示。

圣诞节过后是一个充满压力的时段。通常这是个开启新一段租约的繁忙季节。学生们开始回到城市。而人们为得到一个房间，不得不彼此间竞争激烈。今年也不例外。

政府出资弥补了部分学生面临的住房成本上涨。从明年开始，有资格获得津贴的学生，将获得额外50新西兰元的生活补助。而不符合资格的学生，则可以向政府借款50元。

现在的一些新规定，可能会增加一些业主和房东的合规化成本。例如，《健康家庭保障法案》对房屋保温和绝缘设有最低标准，旨在强制物业业主提高居住条件。此外，房东还可能会因为地税账单、以及租赁行业合规化成本的增加而提高租金。

许多出租房屋不合标准并不是什么秘密，而业主对可能的合规化成本并不满意。

选举期间，政府也宣布了要改变租赁规则的计划。地方政府部长Nanaia Mahuta表示，她不会排除通过地区税或采矿许可费，使得地税变得更加可负担化的可能。

另外，创纪录水平的移民数量，下降的房屋所有率，以及以Airbnb形式出现的旅游业都对新西兰租赁市场施加了更大的压力。

2015年的建筑研究报告指出，二十年间，租房一代这个群体在全国翻了一番，在奥克兰增长了182%。尽管租金并没有像房价那样上涨，现在还是有更多的人选择了出租，目前有609,000套出租物业。

更多原创精选