单元房成交记录是独栋屋的2倍？！

2017年，单元房在Stonnington区域交易超过独栋房屋。销售数量几乎是独栋屋的2倍。

CoreLogic记录显示，Stonnigton2017年的房屋销售总计达1526个。 但只有584个独栋屋。 同时，有923个单元房，其中包括公寓，联排别墅。剩余的则是土地和商业地产。

多个区域单元房成交记录在增长！

多年来Top1区域——最畅销的South Yarra共售出347套房产，其中包括265套单元房 - 这是由于该地区大量的公寓销售所贡献的。

知名房地产经纪Kobica表示，虽然该地区的销售数量与往年持平，但听到公寓销售记录占据主要地位，他感到很惊讶。

这是房地产市场的一个巨大转变，大量的公寓成交记录在增长。South Yarra的销售记录印证了郊区独栋屋和公寓的趋势。

Prahran是单元房销售强劲第二强的区域，251个销售记录，包括157个单元房。

Malvern East销售表现也不错，有235个房地产，交易占主导地位的140间独栋屋易手。

投资公寓的回报，超过所有其他投资？！

根据澳洲房地产协会的数据，在20年时间里，澳洲首府城市公寓中位价均上涨了2倍以上。投资公寓的回报超过所有其他类别投资，包括股票。

据报道称，受生活方式转变以及人口增长影响，现在的澳洲房产市场，公寓和独立屋旗鼓相当。

悉尼公寓价格从18.5万澳元涨至76.4万澳元，虽然不及当地独立屋涨势，但是目前悉尼公寓价格已经超过除墨尔本以外其他首府城市的独立屋价格。

澳洲房地产协会主席Gunning称，以前人们都把公寓看做独立屋的“穷亲戚”，然而，鉴于人们现在都想住在临近CBD、工作单位及交通枢纽的区域，这种看法现在已经改变。许多公寓并非作为二等住处而开发，而是首选住处。

现时如果要在心仪的地区购买一套拥有整块土地的独立屋可能需要数百万元，所以很多人转为在首选地区找寻优质的联排别墅甚至公寓。

Kobica先生表示，销售数量，加上全市房价上涨反映了该地区的需求，更为感谢2017年墨尔本人口增加了10万人。 他说：“所有这些人都必须住在某个地方。”

他补充说，尽管墨尔本的房地产市场出现了增速放缓的情况，但人口增长和销售数量表明，该地区价格增长的需求不会减少。