加拿大其中一间最大的税务律师行就温哥华的房屋空置税(Empty Homes Tax，俗称空屋税)表达关注，指在某些情况可能使新业主在不知情下负上缴交该税的责任，其中建议解决方法可在成交中加入条款要卖方做妥申报。

　　律师行Thorsteinssons LLP于博客中提及该议题，又列出数种情况下，物业买家在不知情下或后来才知道自己要负上缴交该税项的责任。

　　文章解释原因为，空屋税是所谓“跟物业”而非跟业主。

　　律师行认为，若果在成交前，卖方没有填写空置税表格(Empty Homes Tax declaration)申报物业属有人居住，或者在成交后遭到温市府挑战其居住状态，缴空屋税的责任便有可能落在新业主上。

　　温市府就房屋空置税印有中文册子，称上述表格为”房屋居住状态申报表”。

　　上述律师行给买家提供保护自己的建议，可在成交中加入条款要求卖方给市府呈交申报表，不过，要注意的是这方法在某些情况下仍未能保障新业主，例如市府在成交后才审核申报和提出挑战。在空屋税的条例下，市府有两年时间去审核申报。

　　报道又引述地产顾问Michael Geller称，现时有不少进行地产交易的律师都对上述问题表示关注。他又指，任何准买家都应该透过律师去尝试减低风险，他称他现在也会多留意，买家客人的律师有否要求卖方申报。

　　温市府已在秋季起陆续向约18万名业主寄出申报表;业主须在明年2月2日前填写及交回。

来源：明报