根据最新市场报告，英国退欧仍是“最大的风险”，但缺乏供应意味着价格不太可能下跌。

　　英国最大的房地产经纪公司之一表示，房价增长已经放缓，英国退欧谈判的结果仍不确定，但英国房价仍将在2019年持续上涨。

　　Countrywide预计，今年英国房价将上涨1.5%，低于通胀水平。预计到明年底，它们将进一步增长2%，到2019年底将增长3%。这意味着，房地产业主需要三年时间才能看到类似于2016年一年的增长水平。

　　然而，报告称，供应不足的刚需将继续支撑房价。

　　买家选择按兵不动，或者被迫继续租房，因为价格和租金的上涨幅度远远超过了工资增长。

　　印花税的变动也推动了购房出租投资者数量的减少。

　　尽管英国经济增长放缓，但为什么东伦敦房价仍在上涨。

　　然而，需求仍然超过供给，因为新建筑的速度预计不会在未来两年达到足够的速度，以赶上之前的短缺。

　　全国金融公司首席经济学家Fionnuala Earley说:“随着通货膨胀侵蚀预算且利率开始上升，明年家庭的经济状况将仍然充满挑战。”

　　根据这份报告，经济复苏步伐最大的风险将是英国退欧。

　　Earley说:“房地产市场对英国退欧谈判结果和未来的影响(尤其是就业问题)的信心非常敏感。

　　Rightmove公布的最新房价报告支持这些预测，伦敦房价比去年同期上涨1.6%。

　　房子在伦敦内的平均要价(一区和二区)£795000。外伦敦的平均要价是£518000。

　　与此同时,平均要价在英格兰和威尔士£314000的12个月里上涨了3.1%

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