芝加哥南华埠经过百余年的发展，人口、经济呈双向递增趋势，吸引各地投资客。但就在华埠经济繁荣的表象下，部分华埠业主向记者爆料，坐落于Archer街上的华埠广场公共区域，疑似因物业“华埠商联”从2010年-2015年期间，未向所管辖政府机构，伊州库克郡地税局按时交纳地税(累计金额$1,043,417.50)，今年7月24号被库克郡放上“清偿销售”(Scavenger Sale)清单,瞬间被库克郡地产银行(Land Bank)以$931,611.16的价格买走。目前库克郡办公室给出的赎回日期(Redemption date)为1/24/2018。

库克郡欠费清单

地税收件人&地址

爆料者表示，在得知公共区域被卖之后，第一时间告知其他业主，并与华埠商联管理人员联系，商讨对策。管理人员向其表示，是库克郡搞错，并已聘请律师处理相关事宜。

蓝色框内区域为华埠广场公共区域

(包含12生肖所在区域)

面对“库克郡搞错”的说法，本网驻芝加哥记者多次前往库克郡不同部门咨询，均得到“华埠商联”拖欠地税的答复。郡府官员介绍，库克郡每隔两年都曾向商联所在地址（2133 S China Pl）邮寄税单，提醒缴费时间。商联也不属于非盈利机构，因此不在免征地产税范畴。

华埠商联主席马森柱则向记者透露，律师团队已经介入，近几个月也向所有业主发送通知单，告知事情进展。业主如果任何疑问，请前往商联办公室沟通。

从今年9月至11月，华埠商联连续向所有业主发送三份通知，表示由于库克郡内部档案混乱，导致华埠广场公共区域因认证码（PIN）引发地税问题。并与库克郡评估局(Assessor)，财务局(Treasurer)，芝加哥地政局(Chicago Title and Trust)等相关政府部门联系，商讨问题解决办法。

华埠商联9-11月发给业主的通知单

记者在调查中发现，华埠公共区域从2009年下半年才开始出现地税问题，至于2009年以前的地税，是否有缴付，付款人是谁，目前尚未得知。而这也是问题关键所在，为何2009年之前没有缴税记录？

库克郡地税分区地图显示，华埠广场公共区域在2010年重新划分，由之前的一个PIN，分成5个不同PIN(日前已有两个新PIN区域被库克郡地产银行买走)。

而在旧PIN使用期间，2009年下半年(首次出现地税)的地税也尚未交付，目前累积欠费达$200,247.27(罚金每隔一个月增长1.5%)。

只有付清2009年至2015年的所有欠费单，并每年按时缴纳地税，华埠广场公共区域才能真正属于所有业主。

华埠广场两公共区域已被买走

2009欠费单

在库克郡地税官方网页上，房产地址也邮寄地址不一致，也有可能导致华埠广场物业没有及时得知付款信息。

公共区域被买走已成既定事实，如何解决该问题成为燃眉之急！

赎回: 华埠商联和业主在赎回限期内，补交地税和相应罚款(总计超$120万)，全额赎回公共区域。(购买方Land bank需要在正式赎回日期前3-6个月通知被购买方，这也就意味着1/24/2018的赎回最后期限将有可能得到延长）

司法程序: 华埠商联和库克郡商讨。因为库克郡的失误，搞错PIN和地税邮寄地址等原因，造成误解。

华埠广场由美国华人发展公司(Chinese American Development Corporation)开发，上个世纪90年代开始对外营业，总占地45英亩，其中公共区域面积达62,380平方英尺。开业初期历经艰辛，发展期几经起伏，广场内多处地产几经周转。

当初成立华人发展公司的3位合伙人，其中已经有两位百年，在世的一位也已到耄耋之年。对创业时期的记忆，都渐渐模糊。

解决华埠历史遗留问题，目前最好的解决办法就是通过法律途径。至于孰是孰非，终会得到公正的司法判决。但等待司法解决的途中，每一小时$500块的律师费，正在以秒计算，结案时，这笔律师费又该由谁支付？

美国中文电视/网将继续关注该事态发展，不能让属于几代华人记忆的华埠广场公共区域在杳无声息之间，转手他人。