虽然美国房价一向是根据供需调整，但是由于目前待售屋奇缺，特别是市场低价位的房子，使得这种房子的涨价速度，比高价位房子快一倍。

从美国整体的市场来看房价，9月上扬6.2%，比前几个月幅度更大。当然房市是地方性质，价格提升的速度不一。较有参考价值的是每个市场不同的价位等级，多数市场的低价位需求最高，因为千禧世代进入购屋年龄，但是这种房子的供应也最少。

经济衰退期间，建商把生产速度减半以上，至今尚未完全复原。很多低价位房屋法拍，投资者收购了这些法拍屋改来出租。目前一家庭出租屋比房市崩溃前增加500万栋，其中多为以往屋主自住的起步屋。

由于严重缺乏，低价位屋价格的上涨速度，远快过高价位。房地产网站Zillow的调查显示，高价位房子的供应远较充沛，建商锁定的中等价位房正在增加供应，但是低价位屋的供应不大可能增加。

在全国，高价位房子年度升值3.7%，低价位屋却升值8.4%。在芝加哥，高价位屋仅升值1.6%，低价位屋却增值6.6%。在迈阿密，高价位屋升值2.1%，低价位屋却提升9.6%。亚特兰大的高价位屋虽增值4%，低价位屋却大升13.2%。底特律更不得了，高价位屋仅涨5.1%，低价位屋却飙升20.3%。

美国地产市场正步入发展的快车道，一些热点的城市正在领涨全美房价，现在投资美国房产是一个非常恰当的时期。美国经济也正处于一个良好的状态。像美国知名投资银行美银美林的预计，2018年美国经济将增长2.4%，高于2017年的2.2%，而美国失业率则将进一步降至3.9%。

另外，税改方案公布后，投资者普遍对租房市场更加看好，美国最大的租房公司股票更是在11月2号税改方案宣布后迅速上涨。12月2日法案通过后，美国避险资产更是立即以上涨作为回应。对于国际买家而言，现在投资美国房产不仅置业成本有所降低，同时也将迎来一个持续上涨的租赁市场。

来源：世界日报、网络

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