澳洲华人在买房子的时候可能经常会发现这种情况，查阅房产网站和房产中介手里材料的时候，某个区的房子只要60-70万澳元。

但是真到有购买意向的时候，仔细一问，发现该区的房子溢价了至少20万澳元，房产网站和中介给出的所谓“指导价”往往都是过低的！

（图片来源：Domain）

很多房产中介和网站就是为了吸引房产买家，故意把指导价格放低，但是这在澳洲是赤裸裸的违法行为。

日前，一家澳洲的房产中介就因为做了这样报价过低的违规行为，被澳洲政府罚款88万澳元！

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创下了澳洲历史最高纪录！88万澳元！已经可以买一套房子了！

据悉，一家位于维多利亚州Balwyn区名为Fletcher and Parker的房地产公司就因为在墨尔本存在22处房产的违规行为，被罚款了88万澳元！创下了纪录！

周四维州司法部长伯纳德·墨菲（Bernard Murphy）宣布，由于最近大量的房产买家向消费者部门起诉和举报，将会严惩！

2015年，Fletcher and Parker（Balwyn）Pty Ltd在维州的Canterbury和Blackburn等区的22个房产中存在欺骗和误导性报价的行为，登出的指导价都远远低于实际房产的价值。

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Bernard Murphy法官说，该机构需要对自己漠视社会责任和自己傲慢的态度付出代价。

澳媒称，88万澳元的罚款是按照每幢违规房产罚款4万澳元的价格进行的！

澳洲法院还在该房产中介的销售会议记录上得知，他们的宣传口号就是：“把房子卖出去，用尽一切办法卖出去”。

同时房产的销售人员至少接受过一次这样的培训：把报价过低导致吸引顾客，然后大规模销售后对买家的质疑置之不理，只是宣称房价涨快！

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一位代理商称，获得“房产创纪录的价格”的最好方法就是宣传一个价格低廉的房产，然后顾客在想买的时候把这件事让顾客全部忘了。

Bernard Murphy法官称，一家位于Balwyn North的房产被房产中介估价足足150-165澳元，但是房产出现在网站和房产中介的宣传平台时，价格就变成了110-120万澳元！

40多万澳元的差价又会吸引多少买家的关注呢？

澳媒称，88万澳元的罚款是这22幢房产物业中介佣金的两倍以上，是整个房产中介3分之1的年利润！

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除以上判罚之外，Fletcherand Parker中介公司还必须在他们登房产广告的当地报纸及网站上刊登他们违规的消息，并在办公室里放上这样的通告，持续至少6个月。

（图片来源：abc.net.au）

实在是惨！

维州消费者事务部门Consumeraffairs的负责人凯瑞兹（MarleneKairouz）表示：“故意谎报价格是不诚实的，有误导性的，违法的。今天的事件表明，如果你这样做，你就要付出代价。”

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对于保护澳洲人的小费权益，澳洲政府也真是操碎了心，目前以房产销售为主的市场上，澳洲相关部门还在严查着溢价违规广告的商家！澳洲华人在买房前也要仔细对比房价，谨防这些买房的“坑”。

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