新西兰财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)说，新西兰的住房市场已经完全被打破。他属于工党领导的联盟，该联盟苦等9年终于在10月份重新执政。
“土地和建筑价格飙升，而负担得起的房屋建设水平大幅下降。”
12月10日政府表示将发布立法禁止外国人购买现有住房，这是一系列旨在解决住房长期供不应求的第一项政策，这种政策由于无家可归的危机引起。
当选新西兰总理的工党女党魁Jacinda Ardern在接受当地媒体采访时说，购房禁令将仅限于没有新西兰身份的外国人：“我们的目标和承诺是禁止外国买房者进入现在的新西兰房地产市场。”
在经合组织里新西兰无家可归者比例最高，情况最为严重。
住房供不应求这一问题在许多西方国家都有所反映，包括加拿大、英国和澳大利亚。低利率使房价上涨，使很多低收入家庭拥有房屋的可能性减少。 2008年金融危机之后，外国购房者涌入，房租快速上涨，工资停滞不前以及公共住房计划的削减，都给住房供应和负担能力造成负面影响。
但这一问题在新西兰尤为严重，耶鲁大学最近的一份报告认为，发达国家中无家可归者人数最多，有4万人，占人口的近1%，居住在街道上或紧急住房或不合标准的庇护所。
Maleesha说，“几个月来，我们跟婆婆挤在一个房间里，孩子们都睡在地上。”
Maleesha是六个孩子的母亲，去年她和丈夫一起回到新西兰生活。
“我们不得不搬出去，并提出了数十个租赁申请。即使我丈夫有工作，也没有房东肯接受我们。”
Maleesha是成千上万从澳大利亚返回家乡的新西兰人之一，新西兰经历了十年的强劲增长，促使汇丰银行将新西兰称为西方的“摇滚明星”经济。
最近，新西兰政府限制海外买家购买新西兰房产的《海外投资法修正草案》（The Overseas Investment Amendment Bill）在12月19日已经通过国会一读。
看样子限购，这事板上钉钉。但是，中国人为什么愿意购买新西兰房产呢？
宜居性：
居外网表示，新西兰被评为全球最幸福的国家之一，因此也是生活质量最好的国家之一。
新西兰可以提供更健康的工作-生活平衡性及较慢的生活节奏，这一点与中国的高压力生活方式形成鲜明的对比。
环境健康：
中国人希望享有清新的空气和纯净的水质。新西兰的空气备受中国人追捧，以致于Breathe Ezy等公司（位于基督城），从新西兰的高山幽谷中收集空气，然后装罐运往中国销售。
食品安全性：
77.3%的中国人认为食品安全是他们最关心的问题。新西兰以其食品质量、诚信和严格的安全标准而闻名。居外表示：中国人将其视为喜欢新西兰的主要原因之一，这并不奇怪。
绝好的户外生活：美丽清澈的天空、清新的空气、洁净的水源、绵延的山脉，以及米尔福德峡湾（Milford Sound）及陶波湖等美丽如画的自然奇观，都被视为中国人喜欢新西兰的重要原因。
这些原因足以吸引中国买家 —— 他们越来越渴望一个可以自由呼吸和真正享受生活的空间；而且即使禁止外国人购买现房的禁令即将到来，中国人也很可能会继续迷恋新西兰。
中国人将在禁令实施前尽快买房，之后将通过开发房产进入新西兰市场。中国人在温哥华和悉尼等地宣布对外国买家征税前，已经表现出加速购房的趋势。
法案的确立距离立法又近了一步。
在新西兰买房的人也被分成了四种不同的等级。
第一等人：
新西兰公民；澳大利亚公民
买自住房和投资房均不需要许可
第二等人
新西兰PRV持有者，澳大利亚PR
（指的是新西兰Permanent Resident Visa（不是Permanent Resident）持有者和澳大利亚PR）
如果过去一年在新西兰居住（指的是过去12个月在新西兰住满183天）买自住、投资房不需要许可
第三等人
12个月内未住满183天的新西兰PRV持有者，和新西兰RV持有者
（PRV=Permanent Resident Visa；
RV=Resident Visa）
购买自住房需证明自己准备在新西兰长期居住安家，通过海外投资办公室（OIO）许可后才能在新西兰购买一套自住房，在离开新西兰的时候需要把房子出售（具体细节还未公布）
购买投资房需通过海外投资办公室的审核。
第四等人
其它签证持有者、海外买家
不能购买新西兰自住房，购买投资房需通过海外投资办公室的审核；
即使你是新西兰的税务居民（比如说工签、学生签持有者）也不行！
那对于第三和第四等人，如果想买投资房，需要通过New Builds Test或Benefits Test，通过海外投资办公室审批才能购买——
New Builds Test要求：如果是购买用地建造房屋，建造完成后必须上市出售。
如果建造长期居住设施（如养老院等），可以用于出售、租赁或直接由海外人士管理。
Benefits Test：海外买家可以购买住宅用地来造福新西兰。但是这个住宅用地不能用于居住。
自住者的买房梦，破碎
碎成渣渣了~
The Bill provides a pathway to home ownership for Permanent Resident Visa and otherResident Visa holders that are not “ordinarily resident” (such as those who have notresided in New Zealand for at least 12 months) but are committed to reside in NewZealand.
People making use of this pathway to consent will be able to purchase onehome for use as their principal place of residence in New Zealand，which they will berequired to sell if they cease to live here.
上面提到的第三等人可以购买一套房产作为自住房，但是需要在离开新西兰时售出房产
It is not intended that Student Visa and other Temporary Visa holders will be able touse this pathway to consent. People falling into this category will still be able to rentresidential properties.
They will also be able to apply for consent to build new homes toon-sell or convert to another beneficial use.
上面提到的第四等人不可以购买新西兰房产作为自住房，但是可以租赁新西兰房产。
限制买房，不让租房，难道要睡街上吗？
对于持有学生签的留学生、已经计划申请PR的工签持有者，甚至是来新西兰的陪读家长，只能去租房，这对租房市场会产生影响吗？
又有一大波租房客来袭~
对于租房，小伙伴们一定要谨防黑心雇主哦~
我再来给大家说道说道租房事宜。
1. 寻找房源
先在网络上寻找房源，trade me众所周知是找房最方便的网络平台，在trade me上有一部分是房东个人出租，还有gumtree也是一个网络平台，但是后者的信息更新没有trade me多，直接联系上房东的优点是简单直观，但是收入记录和reference还是需要的，还有不同的房东也会提出个性的需求，具体的还是你多联系房东多沟通，这样才可以找到自己满意的房子哦~
2. 签订合同
确定了房子之后，和房东约好见面的时间就要填表，基本上就是彼此的信息，租住合同需要注意一点是fixed term和period，前者是固定租住周期，在此期间房东不能涨租或者转租他人，而对租客的约束就是必须租够约定的时间，比如合同是十个月，如果你只住了五个月，剩下五个月也得付房租或者你自己转租出去。另外就是押金（bond）的问题，正规租房时房东不会收着押金，而是交给政府来保管，等着退房时根据房屋损坏情况再来处理退款。
3. 验收房屋
在签订合同的当日，可以和房东沟通，做一个checking list。在新西兰租房，房屋所有的问题房东都是包修好的，这是租房者的权利。
（1）房屋的水电网
新西兰的电力公司有很多家，并不像国内是垄断的，每家公司的promotion不同，价格也会有区别。一般而言使用一年以上就是contract的，可以使用较多优惠套餐，而一年一下没有contract，但是可以自由的换成别的电力公司，不能使用优惠套餐。
新西兰的家庭网络选择除了telecom和vodafone还有一些其他的公司，比如worldnet、megatel、supamega等.
（2）关于家具
新西兰很多租房不带家具，如果考虑未来房屋可能没法使用当前租房的家具问题，可以考虑租借家具。从冰箱／电视／洗衣机，到吸尘器、沙发、床，基本物品都能在租借行找到，价格在每周十几刀至二十几刀不等，我知道的基督城几家较大的租借行包括dtr、mr rental等。
不管在国内还是在新西兰，租房有风险，万事需谨慎哦~
来源：综合网络
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