据《布里斯班时报》报道，Deloitte的6月份商业展望报告显示，昆州房屋供应过量也许可以使其逃脱未来几年房地产市场繁荣与萧条期的循环。

悉尼和墨尔本的极端房价将给昆州带来很多好处，因为会有越来越多的人来到北方。“昆州现在很好，而且已经度过了矿业萧条最糟糕的时期。南部城市的房价让很多澳洲人向北来到昆州，燃气出口也猛增，而且游客也继续涌向这裡。”

随着越来越多的人搬到昆州，报告显示，昆州的人口增长率位列全澳第三，仅次于维州和首领地。

2016年，昆州的住房施工远超人口增长率，引发了人们对昆州住房产业的担忧。“相对需求来说的供应大幅增长意味着房价增长从没有达到过悉尼或墨尔本的程度。但是小繁荣就意味着萧条的风险更小。昆州东南部的房价不太可能出现大幅倒退。”

BIS Oxford Economics发布了一份报告“2018年-2033年澳洲建筑”，报告中警告称，澳洲的建筑施工正面临衰退的危机。BIS Oxford Economics建筑副总监Adrian Hart表示，如果投资者需求减弱或海外净移民减少，建筑施工的衰退还会继续恶化。

2008年，昆州逾4.8万套新住宅开始施工，10年过去了，这个数字降到了40,950套。

BIS Oxford的报告预测，住宅施工将进一步减少。到2020年，住宅施工数量将降到少于3.5万套，到2023年，这个数字将反弹到4.3万套。

Deloitte的报告还提到，昆州的工作岗位增长也会鼓励更多人进入就业市场，但是失业率不会受到很大影响。受到海外留学生大量涌入等影响，公共卫生、教育及公共服务等政府部门的岗位都会大增。以上这些因素再加上旅游业的发展意味着昆州整体的经济展望是很强劲的。

虽然出现了这些积极的迹象，但Deloitte发现，零售业依然比较萧条，工资增长缓慢。就全国来说，服饰方面的开支还是很大，而网上商店与线下的百货商场针对同类产品展开积极竞争。不过总体来说，燃气出口会使昆州发展强劲，未来4年，基础设施开支将达到近460亿元。大量的州际移民和海外留学生会持续消化昆州现有住房供应量，昆州的房地产仍将是投资的最佳选择！

来源：新快报