近年来，租房价格的上升和将住房改造成旅游民宿的行为蔚然成风，使房地产又一次活跃在投资者的视线中。西班牙国家数据局报告显示，6月份西班牙房产交易量同步比上涨了约20%，其中大城市里70%到80%的二手房交易者以投资为目的，意在收取可观的租金。据侨外专家分析，西班牙二手房受欢迎，是因为投资人看好房产良好的使用状态和与期房相比低廉的价钱，第二季度房产交易总量中，76%多为二手房交易。而对于中国投资人来说，还会跟国内房产作对比，比如国内房产有公摊面积、70年产权等等，西班牙房产都是终生产权，也没有公摊面积一说。近日，新华社也就“公摊面积”发文怒斥。
西班牙央行数据显示，由于西班牙二手房低廉的价格，投资人获得了高达7.8%的回报率，租房成为最稳定、回报率较高的投资方式。值得注意的是，在房产市场回暖后，马德里和巴塞罗那这样标志性城市的房屋价格的增长速度远超租金上涨的速度，除此之外，二三线城市的房产投资回报也非常可观。
西班牙本地人在游客和投资者的支配下，自发地从旅游黄金地段迁出，出售或出租自己的房屋，给游客或者短暂逗留在此处的务工人员提供住所，获得了可观的收入。可见，房产投资对城市的人口结构有着深远的影响，大大促进了城市化的进程，比如阿里坎特这样的省份，原本只是西班牙东南沿海的一个小城，但由于具有著名的港口和旅游城市等天然优势，近年这个地方的房产投资也非常火爆，以至于阿利坎特成为西班牙发展快速的城市之一。阿里坎特的经济以旅游、造酒、服务业和行政为主。侨外出国下面为投资人推荐一套位于阿里坎特的精品别墅，成熟生活区域，投资价值非常可观。
除了西班牙，希腊也是近年来欧洲房产市场备受瞩目的新星。根据希腊国家银行公布数据显示，希腊今年前5个月的游客人数约为535万人次，为希腊带来25.2万欧元的旅游收入，比去年同期增加了4.49亿欧元，增长幅度为21.7%。来自欧盟国家的游客为希腊国库贡献了17.34亿欧元，占35%。随着希腊美景在国内传播成为“网红”必游圣地以及国内经济政策引导，来自中国的的游客数量有较大幅度的增长。其中一部分人还在希腊购房置业，以最少投资金额获得“性价比”最高的永居身份。
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