近日，温哥华市政府批准兴建一幢公寓作为"廉租房"，3卧室单位$3,702每月，高昂的租金让很多人开始怀疑人生。

这栋被称为"廉租房项目"（Affordable Rental Project）公寓大厦位于温哥华西35街2109号（2109 West 35th Avenue），在2018年7月10日的公听会上，温哥华市政府公布租金价格为：

$1,903／月（1卧室单位）

$3,702／月（3卧室单位）

温哥华市政府还表示，希望借此项目向超过2000名中低收入的市民提供可负担性住房。请问中低收入者如何支付高达$4000元的房屋租金？温哥华市政府是不是对中低收入有什么误解？

难道是有一种冷叫你妈觉得你冷，有一种饿叫奶奶觉得你饿，有一种廉租房叫政府觉得很便宜。

根据加拿大统计报告，目前所谓中等家庭年收入为$3-8万加币，按理想住房支出比率年收入的30%来算，也就是说需要年收入$15万以上的家庭才能够承受这个3卧室单位， 而一卧室单位也需要年收入$7.6万以上家庭才够资格申请。

同时，温哥华市政府还强调了，目前公布的房租定价只是“预估价格”，开发商有权每年增加房租，这意味着最后实际的租金可能还要高于上述定价。

小编虽然不是房地产行业的，但总也知道家附近房子的大概租价啊。就小编来讲，住在Metrotown附近，一个二室Apt差不多在$2500左右吧，而且大部分有两个独立卫生间。那一个人就是$1250左右。。所以我们住的连“廉租房”都不算了吗。。（小编还觉得超贵）

而按照目前的情况来看，完全看不出哪里是可负担的范围诶。

看着这个"廉租房"的租金，感觉整个温哥华250万人口再一次集体回到解放前。拿一个月收入$5,000加币的人来说，刨去各种税和保险，净收入$3,800左右，铲去$1900房租，去掉车油钱$800、水电、上网、食物等基本花费$1000，所剩无几，连请老丈人吃个麦当劳的钱都没有。

也就是说，月入$5,000加币是温哥华的贫困线，低于$5,000的话"廉租房"都嫌弃你了。

小编在这里想问下看手机的小伙伴，你们月薪超过$5,000了吗？老板们也来看看，你们的员工有几个能租得起"廉租房"？

针对"廉租公寓"温哥华市长罗品信表示：＂温哥华市坚持批准和建造可负担性住房，我们也在重新调整住房政策，以使在温哥华生活和工作的人们能够负担得起留在这里的生活成本。＂听上去态度非常诚恳是不是。目前，温哥华市区能够建造房屋土地越来越少，如这栋"廉租房"公寓项目一样的房屋改造"rezoning"就变成唯一一种可以创造土地的一种方式，而这种方式的最大特色就是在于，让政府有成绩，让地产商变得更加富有。

近期，整个大温哥华地产市场非常难看，成交量寥寥无几，整个市场整齐地切割成两类人，买得起房的和买不起房的，中间层买刚需楼盘的客群变得越来越少，以至于好多地产经纪已经处于"半下岗"状态。

也就是说，以温哥华市中心为中心，越有钱的人越在靠近中心的地方居住，不管是租也好，买也好，这将作为温哥华对外的姿态以及在城内每一个人生存的参考。

更要命的是整个房地产市场上一直只有一个庄家，它不但可以制定规则，可以改变规则，这就是所谓“廉租房”的逻辑。