温哥华、多伦多近年房价高涨，在房价大幅上涨、居民收入远远无法负担的时候，就会有一些“靶子”成为居民们发泄愤怒的对象。海外买家就是其中之一，一直有声音指出海外买家是推高温哥华房价的幕后黑手，但却一直没有详实的数据来证明。近日多伦多的一名地产经纪由于3年内卖了同一社区的多套房屋，被居民贴海报印头像狂骂，但该名地产经纪却表示，自己没有能力干预房东涨租金。

3年卖掉同一社区180套房

地产经纪被贴海报指责

近几周，加拿大多伦多的Parkdale社区贴满了一张海报，这张明黄色的海报上面有一个人的笑脸重复排列着，下面写着：“这个男人卖掉了整个Parkdale！”

根据多伦多星报报道，这个人是一位名叫Nick Brewerton的地产经纪。一个匿名的居民团体发起的网站解释说，海报是为了反对Parkdale社区高档化（gentrification）。网站称Brewerton在过去三年中已经在这个区域卖掉了180套房，导致分租房大量流失，新房东加租导致低收入租客无法负担，正面临

流离失所。

Parkdale社区土地信托（Parkdale Neighborhood Land Trust）2017年的数据显示，Parkdale社区有198个分租房，为2715人提供了居所，比政府提供的廉租房数量多了一倍。然而过去10年中已经有28个房屋消失，导致347人搬迁，目前有59个分租房正面临消失、818个住户面临流离失所的风险。

网站说，“Nick Brewerton远不是导致Parkdale越来越贵的唯一原因。但他是其中一个重要的参与者。”

网站说，当Nick Brewrton卖掉一个房屋后，新的房东或驱逐现有租客或是给他们一部分补偿让他们离开，然后房东对房屋进行升级改造，一个原本每月700元租金的房屋将涨到每个月1700元。“他的作为让我们流离失所，高价出售房屋，新房东给老房客增加租金，迫使他们搬家！”

除了张贴海报外，反对者还在Parkdale周围竖起假的“卖出（sold）”标牌，上面有Brewrton的头像，写着地产经纪人名为“流离失所地产公司”（Displacement Realty Ltd.），并在下面写着这样一句话：“社区的灵魂在售（Selling the soul out of your community）”。

该匿名组织还分发写着“尼克不得入内区域（Nick-Free Zone）”的海报，并编辑了Brewerton已出售或正在销售的所有Parkdale房屋的列表。这些海报被张贴在社区的停车牌、邮箱和停车收费器等各种地方。

地产经纪表示无能为力

匿名组织要求政府加强规范

当事人Brewerton表示已经看到了这些海报，他说，自己支持可负担住房，但是作为一个地产经纪，他没有能力去干预租客被迫搬走的事情，这是房东和租客之间的事。

Brewerton说，他帮助卖家、买家和投资者，房价高低是买家和卖家之间协商的，没有人针对他售出的物业有什么疑虑。他对无法负担高租金、被迫被房东赶走的人表示同情，虽然愿意以某种方式帮助，但认为租户有问题还是直接联系房东更有效。

该组织在网站上表示，他们的目的是希望Brewerton终止在Parkdale地区以及其他同样面临可负担房屋短缺的地方出售房屋，并要求市府和省府对空置房屋实行租金管制，阻止房东对空置房屋随意定价，导致房客被强行驱逐。

根据加拿大住房和贷款公司（CMHC）的定义，“可负担性住房”即住房开销占家庭税前收入的比例不超过30%。而根据皇家银行（RBC）不久前发布的住房负担能力报告(RBC Housing Affordability Report)，温哥华居民税前收入的88%都要用来支付和房子相关的费用，这个比例是全加拿大最高的，远超过全国平均值48.4%，多伦多用于房屋支出的收入也高达74.2%。