NO. 1｜壹
对于有着海外置业需求的人群而言，近几年广受看好的泰国房产市场无疑具有很大的投资价值。自2017年曼谷整体地价上涨10%~30%，曼谷整体公寓价格上6%~7%，涨势大幅超过2015、2016年。
据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》，2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢，全年仅上市地产公司新开的楼盘就将达到100000单位，预计今年一年房地产总体增幅在7.9% 。
而新楼盘的不断扩建，让曼谷市区可开发的土地资源日益减少，随之带动周边房产越发抢手。就目前趋势来看，2018下半年，投资者们对泰国房产的热度依然不会衰减。
昨天，泰国曼谷2018年“王炸”项目——Park Phayathai 傲璟暹罗开启认筹通道，八月底开盘！
Phayathai是个地名，大约相当于北京的国贸、上海的人民广场，国际大都市的CBD，地铁交汇，城市心脏，知道有多中心了吧！
好了，下面说下这个王炸项目：
Park Phayathai 傲璟暹罗位于老牌市中心巴吞旺区，是曼谷市中心商务、使馆区，土地稀缺。
泰国土地为永久产权，不像中国的城市建设，说建个CBD就高楼拔地起，市中心土地的拆迁重建难度极大，供应量少之又少，一房难求。
泰国第二高楼拜约克塔，顶楼的拜约克自助餐厅是曼谷必去的网红餐厅啊，天际之上俯瞰曼谷繁华夜色，那个景观也是没谁了！
临近大名鼎鼎的siam商圈，就是著名的暹罗广场，四面佛区域。超大型购物商圈，CENTRAL WORLD商圈，Siam paragon商圈，简直是东南亚购物天堂，不花个三天根本逛不完，堪比日本的新宿、台湾的西门町、上海的人民广场。
另外还有知名国际医院，国际学校，五星级酒店和高级写字楼环伺。
NO. 2｜贰
交通上，曼谷仅有的两条天轨BTS线（是隆线和素坤逸线），交汇于Siam站，出站即是暹罗商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS换乘站，是曼谷市绝对的中心！
项目所在的披耶泰地区正位于暹罗商圈内，是曼谷市中心最核心的地段。高端商业和交通枢纽的双重加持，让此地位列曼谷最贵地段之首，区域内的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目，项目品质全部以超高端定位。
从地图上可以看到，披耶泰还是BTS与机场快线的交汇站点，同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑；南通曼谷最时尚暹罗商圈，以及知名四面佛所在地；西距知名景点大皇宫约5公里；东面25分钟直达素万那普国际机场，BTS直达富人区蓬彭商圈（EM商场）。
除了拥有成熟的购物中心，泰国最高等学府——朱拉隆功大学等知名学校的加持，也让此处成为外来留学生和商务人士聚集片区，创造了升值需求，受到很多投资客的热捧。
从2013年起至今，由于披耶泰路地区土地发展空间有限，每年开发的新楼盘非常稀少，未来预计也不会推出大量新项目，因此新上市的公寓供应量相当小。这就意味着新开发的公寓需求量将会很大。
在2017年该区域几乎没有新项目推出，2018年这一区域也受到限制，开发量极少的情况下，Park Phayathai 的出现无疑吸睛无数。
据悉靠近BTS Phaya Thai站的高层公寓项目的转售价格约为20万-30万泰铢/平方米，租金回报估计为每年5％，投资回报率可以说是非常有吸引力。
NO. 3｜叁
项目
详情
08.01
2018
项目名称：
Park Origin Phaya Thai（傲璟暹罗）
项目地址：
曼谷暹罗商圈，
机场快线以及天铁线Phaya Thai站旁200米
总楼层：
住宅楼：35层楼高+4层地下停车场
A级写字楼：25层
开发商：
Origin Property
产权：
永久产权
总户数
550户+1间商铺
单价：
均价6.2万人民币/平米，总价140万人民币起
户型：
一居室：24.2-34.3平米
一居室Plus：33.0-35.8平米
两居室：48.4-57.8平米
管理费：
100泰铢/平方米/月
交房时间：
2021年第四季度
停车位：
50％（地下4层）
Park Origin傲璟暹罗
曼谷暹罗商圈Origin开发商顶级品牌Park Origin
机场快线与天铁站Phaya Thai站交汇处200米！
由1977年成立的英国老牌五星级酒店管理集团——洲际酒店集团管理公司托管！
暹罗商业区绝无仅有，配备占地2800平米的A级写字楼，大型商场，超级市场的综合体！
泰国皇室，医生，教授，高管阶层，全在此片区域！
外部效果图
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入口
豪华大厅
游乐园
游泳池
星空之城
户型图
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样板间赏析
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认筹流程
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❶8/1
缴交认筹金：100,000泰铢（20,500人民币）可通过支付宝、微信支付，并提供客户护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得认筹号码。
❷9/1
根据认筹号码先后顺序开盘选房，没选到喜欢户型可退认筹金，选到意向户型者直接将认筹金转成定金。
【认筹期间享有】
❶现金折扣：一房20万泰铢；两房30万泰铢；
❷赠送整套家具配套
付款方式
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❶定金：10万泰铢预定房型
❷第一笔签约金：15%（下定后15天内支付，15%签约金汇款后，认筹金即可安排退款）
❸第二笔签约金：15%（下定后第30天内支付）
❹买卖合同：收到签约金后，30天印出
尾款：70％（2021年Q4交房）
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曼谷当地包吃包住包行接送机（不含机票和签证费用，客户自理）
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因近期曼谷看房客人较多，请至少提前一周时间告知我们往返曼谷航班及曼谷下榻酒店信息，便于提前安排。
如对泰国及曼谷不熟悉，请联系我们，会告知您机票、酒店、接机服务、当地风土人情等细节信息。
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