澳大利亚，环境优美气候宜人，除了有着完善的福利和医疗，还有着自由开放的文化环境，吸引着世界各国的人来这里工作，学习，也有不少人选择在这里定居。

的确，与其他欧美国家相比，澳大利亚有着相对优厚的移民吸引力，也正因此，澳大利亚成为华人移民的首选国家。

在2017-2018财年中，澳洲政府预计收纳19万移民，而在新的一年里，澳洲的移民政策，和去年相比将有几项重大变革！

技术移民占据澳洲整个移民体系的大头，也是最受欢迎的移民方式，19万配额中有差不多三分之一都被它拿走了。

包括189,190和489签证，这3种移民方式的基本要求相同：

申请人获邀时不能超过45岁

英文至少达到competent

具备认可的学历且通过职业评估

必须递交EOI

EOI至少60分才有机会获邀并递交签证申请

• 189签证

即独立技术移民永居签证，这是最受中国留学生欢迎的移民途径之一。

申请人不需要获得任何人或机构的担保，凭借自己的学历和技术等条件按照上述表格对号入座进行打分。EOI邀请每月一般2轮，不同职业在不同时期的获邀分数不尽相同，最低门槛为60分，获邀后才能递签。

无论有没有在澳洲留过学，都有机会申请这个签证，但是提名职业必须在最新的MLTSSL清单上。

获签后可以在澳洲境内任何地方工作和生活，享受PR的一切待遇，也可以担保他人移民澳洲，比如配偶移民、父母移民等。

• 190签证

即州担保永居签证，可以说是189的首席备胎吧。它与189非常相似，境内外均可申请，最大的不同之处在于：

• 不能独立移民，必须获得州或领地政府的担保

• 有5分额外加分，其他项目上的打分标准与189一样

• 除了MLTSSL清单，还可以提名STSOL清单上的职业，具体以各州的职业清单为准。

• 不受每月两轮EOI邀请的限制，随时可能获邀。

所谓有得必有失，申请190多加了5分，职业选择也更多，那么获签后就需在担保的州/领地工作生活至少2年时间。其他方面的待遇与189都是一样的。

• 489签证

这是一个为期4年的临居签证，不少人认为它比190稍微“差”了一点，但是将来依然有机会转887永居。

489有两个分支：州担保和亲属担保。除了在担保方面的打分不同外，其他与189/190的基本申请标准是一样的。

综上，根据职业所在清单和有无担保，申请技术移民签证的选择是：

即如果不能直接满足189的分数和职业要求时，可以考虑190和489。而代价就是获签后需要在担保你的地区工作生活至少2年时间，等于是拿自由换分数。2年之后就随意了，跟189的权利是一样的。

如果加上最高担保分数 - 10分，还不能获邀，那就想办法凑分或者寻求其他途径。

包括482,186和187签证，这类签证都不用打分，主要根据学历、技能、职业、英文、工作经验等进行审核。

• 482签证

即TSS签证，2018年3月18日正式推出，前身就是457签证。所以在很多方面的要求都与457相似，但是又比457要求高了一点。

该签证可以转186/187永居，有3个分支：

1. Short-Term stream

2. Medium-Term stream

3. Labour Agreement stream：雇主通过劳工协议从海外引进技工，与之前的类似，跟大多数人没有什么关系

这里主要介绍2年和4年TSS签证的基本申请要求：

转永居的要求主要包括：

• 英文达到4个6

• 递交PR申请时不超过45岁，除非满足豁免要求

• 至少3年的工作经验，并且为同一雇主在同一岗位工作。

• 居住满3年

而对于2017年4月18日之前已持有或者申请457的人，只要申请永居时，仍然持有该457或者持TSS签证（只拿了TSS的过桥签也可以），2018年3月后仍可以按原政策审理，即：

• 职业要求不变

• 英文要求4个6

• 年龄不超过50岁且可享受豁免

• 2年工作经验

• 186和187签证

186和187都是雇主担保永居签证，除了上面所说的457/482转永居（即TRT分支）之外，还可以一步到位直接拿PR（即DE分支）。

186和187的申请要求非常相近，主要包括：

• 职业需在MLTSSL清单上，

• 至少3年相关工作经验

• 英文至少相当于雅思4个6

• 不超过45岁

• 满足每年市场工资水平（AMSR）和临居技术移民收入门槛（TSMIT）要求

而两者的主要区别在于：

• 186是任意地区的雇主都可担保，187则只能是偏远地区的雇主（除 Perth, Gold Coast, Brisbane, Newcastle, Sydney, Wollongong 和 Melbourne以外的任何地区）。

• 187的提名职业更多，除了MLTSSL，还可以提名ROL清单上的职业。

所以选择186还是187，要看雇主所在地以及提名职业所在的清单。无论是通过哪种途径拿到永居，持有人都跟189 PR一样，享受同样的福利待遇，比如教育、医保、入籍、担保他人移民等。

澳洲配偶移民签证分为309/100（境外），820/801（境内）以及 300（准婚姻或未婚夫/妻）三大类。

配偶移民对于申请人的年龄、学历、技能、英文、工作等均无要求，主要就看双方的关系。澳洲承认已婚和同居关系，也承认同性和异性配偶。

但无论是哪一种情况，申请配偶移民的根本要求都是一样的，即关系必须真实持久。不过同性和同居配偶要准备的材料要求还要更丰富一些，以说服移民局认可双方关系的真实性。

担保人都需是澳洲永久居民或公民或有资格的新西兰公民。

• 309/100和820/801

309/100和820/801都可接受申请人和担保人已婚或满足至少12月的同居关系。两者基本一样，最大的区别在于：

• 境外申请的叫309/100，递交和309获签时必须在境外，100获签时在境内或境外均可。

• 境内申请的叫820/801，递交和820获签时都在境内，801获签时在境内境外均可。

无论境内境外，配偶签证一般都是2 stage visa（两阶段签证），309，820为TR（临居）签证,100，801为PR（永居）签证。

两种签证同时申请，先获得TR，TR递交两年以后在双方关系继续维持的情况下，再补充材料才能获得PR。在某些特别情况下可以一步到位申请801和100签证，即PR签证。

• 300签证

300签证要求双方必须是异性配偶。申请人以未婚夫/妻的身份申请该签证，长度9个月，双方必须在此期间结婚，境内境外均可。在结婚后且300签证到期前可递交配偶移民签证820/801，要求与其他申请人一样。

父母移民通常分为境内和境外两大类：

• 境内的包括804，884和864

• 境外的包括103，173和143

• 担保人

子女（包括继子女）是澳洲PR或者公民，或者是有担保资格的新西兰公民并定居澳洲2年以上，都可以担保父母申请移民。

• 申请人

该签证对申请人的学历、技能、英文、工作等均无要求，满足父母-子女关系即可。另外所有申请人都需要满足“家庭成员平衡测试”要求：

• 申请人至少有一半子女和继子女是澳大利亚公民或永久居民并在澳洲居住，或者

• 在澳洲永居的子女比在其它国家永居的子女多。

• 143和103

中国人最常申请的就是143和103两种。两者需要的申请材料基本一致。最大的区别在于费用和审理时间。

• 143花钱多，下签快，现在一般需要3年左右。

直接申请143签证，一期费用为主申3770澳币，成年副申1270澳币，未成年副申640澳币。二期费用每人43600澳币。

另外还得有经济担保人assurance of support

• 103花钱少，但时间长，最多可能要等上30年！

一期费用为主申3945澳币，成年副申1975澳币，未成年副申990澳币。二期费用每人2065澳币。也得有经济担保人assurance of support。

距离皇后公园，Maribyrnong 河 仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

项目一共3期 分别是：

1. Margaret

2. Hall - 22层

3. Focus  -19层

4. Rise -21层
   

房型图

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