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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。

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遗产房很普遍存在於现在的房地产市场，但是遗产房的买卖与一般的房产买卖是有所不同的。那麽究竟有什麽不同？在美国如何购买遗产房？

遗产房，是业主去世遗留下来的房子，委托律师或者其它遗产托管人来出售。

如何购买遗产房：

通过房地产经纪人购买。

遗产房买卖与一般房产买卖不同。

如果全款现金买卖，买遗产房与买普通房产一样。

如果贷款买卖，买遗产房与买普通房产不同。

普通房产买卖可以终止买卖，取回押金，但购买遗产房就没有这项条文。

区别一 购买遗产房要提前取得贷款

不能终止买卖，不能取回押金。

区别二 流程上时间花费长

最复杂的情况是遗产屋需要登报，需要法庭认证。

简单的情况是遗产房不需要法庭认可就可买卖。

遗产房的卖方并不能按市价出售。

遗产房买方会有10%-15%的折扣。

如果资金充裕，遗产房买卖也是投资之道。

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。 

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

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