专家表示，这些城区的房价中值都远高于悉尼中值的1,144,217元，显示出多年来这些地方的资本增长收益显著以及价格修正的必要性。 

“我认为，这反映了这些地方是最受欢迎的部分地区。在房市繁荣时期，它们是主要的受益者，”AMP Capital的首席经济学家谢恩·奥利弗（Shane Oliver）博士说。

“这是投资者在繁荣时期扮演更大角色的地方，因此，当市场再次下跌时，这些地区就变得更加脆弱。” 

在房价上涨的表现最好的城区中是悉尼几个顶级的高档社区，在前20名的城区中，有6个的房价中值超过200万元。 

Bronte的房价涨幅最大，上涨幅度高达26%，独立屋中值达到392.5万元。

Bellevue Hill上涨16%，至545万元，而Vaucluse则上涨12.1%至495万元。 

“高价房目前最强劲，这主要是由于当地买家在该地区升级自己的住房，” Phillips Pantzer Donnelley的销售代理大卫·蒂勒尔（David Tyrrell）说。

“在过去五年左右的时间里，人们的钱翻了一倍，这让他们得以改善自己的住房。” 

“我们发现，大多数买家都是本地买家，他们只是从这个街道搬到另一个街道，纯粹是为了有更好的景色、升级房子或改善品质。” 

North Bondi在东部郊区令人惊讶，这个地方房价下跌6.2%，房价中值降至285万元。 

与此同时，一些独立屋跌幅最大的城区，公寓同比涨幅却最强劲。Petersham的公寓同比增长16.6%，中值涨至78万元。

经纪人表示，这标志着市场的转变。 Raine & Horne Petersham的负责人弗雷德里科•弗拉格-马托斯（Frederico Fraga-Matos）表示，在像Petersham这样四通八达的城区，首置业者开始关注公寓的价值。 

他说，“我们知道，公寓的价格让很多人感到吃惊，这只是人口结构的变化。人们在交通方面要求越来越高，而且这里还有很多的开发。” 

有越来越多的买家对公寓感兴趣，因此公寓价格保持上涨。哈里斯表示，“对于首置业者而言，公寓的价格更能接受，从而入市。

他们看到了进入公寓市场的机会，因为价格已经回升。我认为悉尼对公寓的心态已经发生了巨大变化。” 

“人们看到在公寓生活的好处，他们明白它不仅维护少，同时你还能得到更大的回报。拥有一亩三分地的想法已经越来越少了。” 

Domain集团的数据学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，在许多城区房价出现了大幅上涨，价格修正是不可避免的。 

她说，“需要从客观角度看待问题，我们在悉尼的所有地区都看到了房价增长，市场的回调是房地产周期的一部分，这并不一定是坏事。”