最新数据显示,澳大利亚渐渐成为全球数富人移民的首选地。过去一年,涌入澳大利亚的百万富翁人数已飙升至7260人,总投资额增加了数十亿澳元。
2016-17年间,商业创新和投资项目(Business Innovation and Investment Programme)签证申请人数(包括拥有超过100万澳元商业资产的投资者)从5781人增加到9051人,增长了74%。
截至2018年3月,项目中的“重大投资者签证(SIV)”有多达2000人获批,为澳洲经济注入了100亿澳元。这一类别签证允许政府以居留权换取对地方项目的国外资金,最少40天可批出签证。申请人需为澳洲的债券、股份及风投资本项目投入多达500万澳元,但可免除教育、英语水平和就业资质方面的测试。不过,2015年房地产行业从这一类别删除后,申请人数略有下降。
新世界财富(New World Wealth)报告通过对高净值人群调查发现,教育机会、宜人的气候、妇女人身安全、政治安全和毗邻亚洲都是富人移民澳洲的原因。
2017年,澳洲净流入富豪达到10000人。智库组织格拉坦研究所(Grattan Institute)所长John Daley称:“澳洲最高边际税率相对较高(45%),只有相对较低收入者才能获得削减。奇怪的是,澳洲的富豪移民数量在绝对值上也高于其他任何一个国家。而以15%税率闻名的新加坡,只吸引到1000名富豪。”
此外,中澳政治局势紧张似乎并没有对中国移民造成冲击,中国大陆仍然是澳大利亚的第一大百万富翁来源国,紧随其后的是中国香港。
尤其,在制造业和金融服务大发展的背景下,2016-17年,中国人占澳大利亚高净值投资移民的90%,其余由马来西亚热、南非人和越南人组成。澳洲已经成为一个海外富人聚集地,10年里财富增值了200%。
一般,中国人考虑移民都会从教育投资着手,先让孩子在澳洲读书,然后慢慢的把中国的资产转移到国外。而“重大投资者签证(SIV)”则加速了资产转移和增值的速度。
澳大利亚拥有清新的空气和宜人的生活条件,而且只和中国差2个小时,所以很多中国人选择投资澳洲,达到分散投资风险的目的。这个签证对那些精明中国商人最有吸引力。
如果你有500万澳元,你为什么不这样做呢?你需要做的就是在澳洲呆满40天。这个签证的优势在于,投资者不必前来工作,可以选择灵活投资500万澳元,然后他们的孩子还可以在澳洲上学。
SIV的500万资金的投资方向
此500万投资将不再允许投资到政府债券中;
至少有50万澳元,即总投资额的10%投资于符合资格的澳洲风险投资资本或增长型私募股权基金,专门用于支持创业企业和小型私营公司。澳政府将依据市场反馈,在未来两年内将这一标准提升至100万澳元;
至少150万澳币投资到专投澳交所小型上市公司创业板块新型公司股票的管理基金,至少150万澳元投资于符合资格的管理型基金或上市投资公司(List Investment Companies),专门用于支持澳交所上市的新兴企业;
最高可投放300万澳元于管理型基金或上市投资公司,通过其进行‘组合性均衡投资’,符合资格的投资资产类别包括:其它澳交所上市公司、企业债券或票据、养老基金、和房产基金等;
限制投资到民用房地产,投资到管理型基金下的民用房地产的比例不能超过10%,将继续允许部分资金,通过管理型基金流入商业地产。
墨尔本市区北边MooneePonds区Mason SQ精品楼盘
最新一期 Rise 项目已发售
Mason sq公寓是墨尔本最新建成的市中心街区,占地3.3英亩,是一处适合投资、工作、娱乐、居住的中心区域。从Puckle st上迷人的商店和咖啡馆到大型超市,周边设施极为便利。
项目亮点
距离皇后公园,Maribyrnong 河 仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米,是步行者的天堂。距离CBD 6公里,该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
项目一共3期 分别是:
Margaret
Hall - 22层
Focus -19层
Rise -21层
交通
城际铁路纵线四通发达,Moonee Ponds 火车站点,
医院:周边有数所知名医院,其中包括享誉全球的墨尔本皇家医院 以及各种小型医疗服务站
地理位置卓越,位于墨尔本内城区北边的Moonee Ponds,20分钟可达墨尔本CBD,可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上, 享闲适生活,5站去到Southern Cross(南十字星火车站),20分钟车程至机场;
周边配套完善,公园,购物中心应有尽有,家门口便可尽享美食,驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint,澳洲最大的购物中心之一,知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外,还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。
59号电车可直达Parkville高校区,项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校
项目装潢采用现代欧式宜居家居,奢华大方,公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等,可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区,安静地享受生活。
F703
面积:55平米 室内:49平米 阳台:6平米 已售
1室1卫
交房时间:2019年上半年
期房
F911
面积:70平米 室内:62平米 阳台:8平米 已售
2室1卫1车位
交房时间:2019年上半年
期房
F1012
面积:56平米 室内:50平米 阳台:6平米
1室1卫
交房时间:2019年上半年
期房
F1312
面积:56平米 室内:50平米 阳台:6平米 已预定
1室1卫
交房时间:2019年上半年
期房
1205
面积:57平米 室内:51平米 阳台:6平米
1室1卫
交房时间:2020年底
期房
1506
面积:59平米 室内:53平米 阳台:6平米
1室1卫1车位
交房时间:2020年底
期房
F811
面积:70平米 室内:62平米 阳台:8平米
2室1卫1车位
交房时间:2019年上半年
期房
1408
面积:100平米 室内:88平米 阳台:12平米
2室2卫1车库
交房时间:2020年底
期房
F1112
面积:56平米 室内:50平米 阳台:6平米 已售
1室1卫
交房时间:2019年上半年
期房
1809
面积:94平米 室内:83平米 阳台:11平米
2室2卫1车库
交房时间:2020年底
期房
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