原来，现任房主购买后进行了大范围的整修加建，据估计至少花了300万元，现在的房子原先的3块建地包含在内，起了一套超大的房产，由著名建筑设计师 Sumich Chaplin设计，房产面貌已经完全变样。

Sumich Chaplin是新西兰专门打造“豪宅”的设计师，新西兰第一街Paritai Drive上也有他设计的房产。

经改造后，这套普通房产已变身千万级住宅。

现在，这套房产居住面积就达650平方米，户外还有网球场和篮球场。

这栋房产属于富商Russell Coutts的公司BSTGT Ltd。

其他几套可以有1000万以上收益的房产，都位于奥克兰。

一套位于23 Burwood Crescent, Remuera的房产，2001年售价250万。目前homes.co.nz的估价1488万，潜在资本收益达1240万。

一套位于191 St Heliers Bay Rd的房产2002年售价320万，现在值1373万元，差价超过了1000万。

一套位于激流岛41 Park Point Drive的房产，2013年售价310万，目前估价1413万元

最有一个位于北岸Takapuna的25 Lake View Rd的房产2004年买家买入为73.5万，现在估价达1085万。

不是每一栋房产都能产生如此咂舌的增值，上面这5套房产应该是属于改造、加建、整修的豪宅典型。

那么问题是，

普通的奥克兰住宅，

平均的增值（潜在资本收益）有多少呢？

根据Homes.co.nz首席数据分析师Tom Lintern的说法，在过去6年这个时间段内，奥克兰房东的平均资本收益为40万纽币。

“一些投资老手为了增加投资收益，会去挑选在成长地区的一栋烂房加以改造，来提高其资本收益部分。”

不过，如此高的资本收益在未来或许已不可持续。

新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub就认为，未来10年内像这么大的收益应该很难再发生了。