加拿大房地产营销公司MLA 刚发布了一份大温及菲沙河谷地区2018年上半年的楼花市场报告。整体新房市场销售率达到74%，数据显示2018年上半年出售率十分理想。从2018年1月份到6月市场一共推出7753套新房，售出5737套。
2018年第一季度水泥结构项目需求量大，市场吸纳了81%的新房供应量。但第二季度我们看到新房销售量比较平稳，新楼盘出售率达52%一共1805套。
一般新房出售率达50%-65%意味着房地产市场平稳状态。所以第一季度的销售情况属于卖家市场，而第二季度新房销售情况属于平稳。
MLA Canada的合伙人及咨询总监Suzana Goncalves表示，“当前预售市场的格局正从一度不可持续的极度增长状态转变为一个平衡的、更为正常的市场。“
下半年新房市场预测
MLA 预计2018年下半年市场会推出大约67个新的房地产项目，提供市场约7700套全新公寓。下半年新楼盘数量与上半年差不多，但因为还有上半年剩下的库存，下半年楼花的价格竞争会比较激烈。
目前大温的二手房市场依然还是卖家市场，MLA Canada预计今年下半年大温及菲沙河谷地区公寓的销量会稳定增长5%～7%。对于预售公寓市场，由于供应仍然有限，因此需求仍会稳定增长。
消息来源：MLA Canada
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