七月房市墨市超越悉尼领跌,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

墨尔本超过悉尼成为全澳表现最差的房市，在近6年内首次出现年度房价下跌。

澳洲第二大城市的房价上个月下跌0.9%，上季度跌1.8%，而悉尼上个月跌了0.6%，上季度跌了1.1%。

但是从全年来看结果不同。达尔文仍然是表现最差的，跌了6.2%。

在过去一年悉尼跌了5.4%，珀斯2.3%，而墨尔本跌了0.5%。

这些来自房市分析公司CoreLogic的最新数据指向全国房价有加速下滑的趋势。

这主要受到“珀斯和达尔文长期下滑”的驱动，悉尼和墨尔本因为借贷收紧而加速下滑，以及大城市外的地区的增长放缓带来的。

尽管悉尼的房价下跌，悉尼和霍巴特仍然处于可负担性光谱的两端。

悉尼的中位价是863,769澳元（含独立屋和公寓），而霍巴特是435,833。

此外，悉尼的独立屋中位价跌到百万以内了，现在是998,270澳元。

霍巴特仍然是表现最佳的房市，在过去12个月上涨了11.2%。

堪培拉涨了2.4%，布里斯班1.2%，而阿德莱德涨了0.7%。

但是即便是霍巴特的涨势在上个月也停滞了，7月房价持平。

“我们看不见有什么因素能够在2018下半年停止或逆转目前房市轻微下跌的趋势。”CoreLogic的研究主任Tim Lawless说。

“信贷增长的放慢几乎完全归功于投资房贷的减少，投资房贷目前处于一年只增长了1.6%的历史低位。“