尽管要求悉尼的公寓和房子的租金在 6 月份的这个季度保持不变，但实际上在悉尼的一些地方，房价已经下跌，或者在不为人知的郊区，那里的房价比邻近的地区更有性价比。。
▲这个位于 Waterloo 的一居室房子，每周租金为 570 元
数据科学家 Nicola Powell 博士表示，郊区的租金是由一系列因素推动的，包括“供需、租房愿望和基础设施的连接”。
Nicola Powell 博士指出，如果有不同类型的房子出租，租户可以找到租金更便宜的地方比如租金较低的北岸。举个例子，在北海岸的租客支付平均 600 元就可以租到一个单元房，而该地区的独立房的租金平均为 1050 元，单元房的租金相当于独立房租金的一半。
因此，找到租金相对便宜的房子可能意味着租客要住在郊区的边缘，或者远离火车站，或者把独立房换成一个单元房。
在悉尼市内和悉尼东部，独立房的平均租金是 1040 元。而在这一带，独立房租金最便宜的郊区是 Waterloo 或者 Mascot ，两个地方的独立房的平均租金分别是每周 750 元和每周 760 元。
在悉尼市内和悉尼东部，单元房的平均租金为 660 元。其中性价比最高的地区是 Eastlakes 和 Rushcutters Bay ，每周租金分别是 480 元和 500 元。
“这一切都归结于供给和需求。悉尼的房地产市场大面积的开发，市场也出现了供过于求的情况，”地产管理总监 Maria Carlino 说。
她说，在北部海滩、北海岸和西北地区的主要开发项目终于完成了，然后所有的开发项目都立即进入市场，因此降低了房屋租金。
在北部海滩地区， Narraweena 的每周租金 790 元， Narrabeen 的每周租金为 825 元，这与该地区的平均租金 980 元相差甚远。
同样， Avalon 的公寓租金更便宜，每周花费 520 元，而在 Brookvale 则是每周 550 元。
Powell 博士说：“对于那些寻求较低租金的租户来说，了解是什么造成了这种差异，这是至关重要的，也许是他们租房的地区更靠近海边，或者是与交通枢纽的距离更远。”
“ Dee Why 的租户们租一个独立房需要支付 875 元，而其邻近的 Narraweena 则为790元。”
悉尼其他地区的平均租金一览：
★Blue Mountains
独立房平均租金: $450
性价比最高: Blackheath ($400)
★Canterbury Bankstown
独立房平均租金: $550
性价比最高: Regents Park ($480)
单元房平均租金: $440
性价比最高: Lakemba ($380)
★Central Coast
独立房平均租金: $440
性价比最高: Budgewoi and Gorokan ($360)
单元房平均租金: $370
性价比最高: Long Jetty 和 Umina Beach ($300)
★City and East
独立房平均租金: $1,040
性价比最高: Waterloo ($750)
单元房平均租金: $660
性价比最高: Eastlakes ($480)
★Inner West
独立房平均租金: $780
性价比最高: Croydon Park ($600)
单元房平均租金: $560
性价比最高: Concord West and Croydon Park ($420)
★Lower North Shore
独立房平均租金: $1,050
性价比最高: Gladesville $750
单元房平均租金: $600
性价比最高: Hunters Hill $550
★North-West
独立房平均租金: $625
性价比最高: Northmead ($515)
单元房平均租金: $510
性价比最高: North Parramatta ($425)
★South
独立房平均租金: $650
性价比最高: Narwee ($550)
单元房平均租金: $520
性价比最高: Cronulla ($390)
★South West
House media price: $470
性价比最高: Leumeah ($380)
单元房平均租金: $380
性价比最高: Carramar ($300)
★Upper North Shore
独立房平均租金: $795
性价比最高: Asquith ($570)
单元房平均租金: $550
性价比最高: Hornsby ($475)
★West
独立房平均租金: $460
性价比最高: Willmot ($320)
单元房平均租金: $450
性价比最高: Werrington ($300)
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澳洲新鲜事
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