澳洲地产研究机构CoreLogic发布的最新房价指数报告显示，今年7月份，澳洲房价再次大幅下挫，环比创近7年以来的最大跌幅，同比则创6年以来的最大跌幅。

今年7月份，澳洲房价指数环比下跌0.6%，较前值0.2%的跌幅扩大，为自2011年9月以来的最大跌幅。 与去年同期相比，澳洲房价中位数下跌了1.9%，达到554,263澳元，为2012年以来的最大跌幅。其中，独栋屋中位房价同比下跌2%，达到571,124澳元；公寓中位房价则同比下跌0.3%，达到515,663澳元。

CoreLogic表示，尽管房价下跌没有丝毫放缓的迹象，但是相比悉尼（涨70%）和墨尔本（涨50%）在过去五年的涨幅而言，目前的房价跌幅仍然微乎其微。

就月率而言，今年7月，墨尔本房价下跌0.9%，位居澳洲首府城市跌幅之首，其次是悉尼0.6%的跌幅。就季率而言，截至7月的三个月内，墨尔本房价领跌。据统计，墨尔本房价下跌了1.8%，其次分别是珀斯1.5%的跌幅和悉尼1.1%的跌幅。

就年率而言，悉尼房价下跌了5.4%，而墨尔本房价则下跌了0.5%。其他录得下跌的首府城市则包括珀斯和达尔文，两地仍然受当地经济下滑、矿业衰退的影响。

Corelogic研究部负责人Time Lawless说道：“目前，我们未看到澳洲房产市场会在2018年下半年出现好转的迹象。”

澳洲不同市场的房价表现依然分化严重。据统计，截至今年7月的一年内，墨尔本高档住宅（最贵的1/4房产）房价下跌了15%，而低价房（最便宜的1/4房产）则上涨了7.5%。同期，悉尼高档住宅房价下跌了8%而低价房则仅下跌了1.8%。

Corelogic研究部负责人Time Lawless说道：“绝大部分高价房均是独栋屋，跌幅也相对最大。今年7月，悉尼和墨尔本的独栋屋价格分别下跌了3.9%和3.3%。就公寓房市场而言，伴随大量新建公寓交付使用对房价构成进一步压力，今年下半年公寓价格预计会加速下跌。”

值得一提的是，今年7月，澳洲房价的下跌不仅集中表现在悉尼和墨尔本两大首府城市，非首府地区一转此前抗跌的趋势，由涨变跌。

据统计，今年7月，澳洲非首府地区整体加权均价下跌了0.2%。

Time Lawless表示，这主要是受新州、昆州以及西澳非首府地区房价跌幅较大影响。此外，尽管其他非首府地区的房价仍录得上扬，但是涨速出现明显放缓。

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