Airbnb短租网站自诞生以来受到了许多房主的喜爱，房主们将闲置房或房间出租给短期工作者或游客，增加收入。但今年起，马里兰州蒙哥马利郡和弗吉尼亚费尔法克斯郡（Fairfax）短租政策变严，增加了出租的难度。

据《贝塞斯达杂志》报道，蒙郡的短租政策已于7月1日实施，主要包括8个方面。首先，新政策仅允许一房东进行短租，二房东或房客不再允许二次出租，业主也不能出租农场住房或附属公寓等可能导致长期租房的地方；短租时间由原来的30天增加至120天，这对于需要较长租期的租客来说更为人性化，但是短租房最多允许入住的成人减少为6名，且一个卧室最多只允许2名成人入住。

令许多房主打退堂鼓的是，蒙郡新政策要求租房网站的房主必须到健康与居民服务部（Department of Health and Human Service）申请租房执照，并且在租房网站上填写执照相关信息。健康与居民服务部有权关闭没填写执照号码的租房信息。另外，从7月1日起，蒙郡短租房须收取7％的租房税。

弗州费尔法克斯郡于7月31日通过了短租房网站的相关政策，并将于10月1日起正式实施。其中关于房东和房客人数的政策与蒙郡一样，费郡新政策也要求房主支付相关的租房税，用来支持该郡的旅游业和交通建设。

与蒙郡不同的是，费郡短租房的最长出租时间为60天，且每个短租房必须提供至少一个停车位。

两地新的短租政策引起了部分房主的不满，不少房主选择退出Airbnb等租房网站。居住在洛克威尔的沈先生在Airbnb上经营了半年的短租房。他说，本来在Airbnb上做短租房只是为了在出差的时候房子也不会空著，现在蒙郡出了这么复杂的政策，让他觉得宁愿把房子空著也懒得出租。

来源：侨报网