由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：7月21日和22日，整个维州仅进行了448场房产拍卖，期间共售出了227套房产，拍卖前共有53套房屋成交，拍卖清盘率为62%。

上周拍卖的别墅类成交价前五：

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本内城区Albert Park，三房两卫，无车位，拍卖成交价为$274万澳币。

据悉，这套房子历经两次转手，在2015年的销售价格为$187.5万澳币，三年后的房价已经涨到了$274万澳币。平均下来，每年涨了近30万澳币。

不仅如此，上周别墅类拍卖价位居第四的也同样位于Albert Park区，价格也达到了$230.5万澳币。

今天，大家就和小编一起来感受一下这个“百万豪区”吧！

Albert Park

Albert Park距离CBD只有3公里，北边是South Melbourne，南边是St Kilda，西边是Port Melbourne，东边是South Yarra和Toorak。Albert Park尤如众星捧月般被围在中间，享尽地段优势。

目前Albert Park区别墅中位价为$216万澳币，租金中位价更是高达每周$795澳币。

大家知道墨尔本现阶段房屋中位价最贵的区域是Toorak区，动辄上千万澳币。但是这些别墅的占地面积也是相当大，算起来其实平均每平方米的单价还不如Albert Park、Middle Park、South Yarra这些内城“百万豪区”的价格高。

就以上周拍卖最高价的这套房子来说，占地面积才157㎡，但是房屋总价达到274万澳币，平均每平米的单价已经是$1.7万澳币，几乎是Toorak区房屋每平米均价的两倍了！

那为何租金也可以如此之高呢？

这是因为Albert Park多是中低密度的高端精品公寓。沿街的房子打开窗不是Albert Park公园湖的水景，就是外沿的海景，或者是Albert Park公园绿树葱茏的景致。在家门口，就能享受到令人心旷神怡的景致。

对于追求生活品质，又需要经常出入市区的人来说，没有哪里比住在Albert Park区更适合的了。

上周拍卖的非别墅类成交价前五：

非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本海滨城区Brighton East区内，四房三卫两车位，成交价为$178万。

（以上信息均来自REIV）

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