导语如何利用法律保护自己的财产权利，这"两把刷子"get到就可以了！
启成董事/律师 Shirley IP | 专家介绍 叶永欣律师有着多年四大会计师事务所税务顾问和澳洲顶级大型律师楼资深金融律师的丰富经验，擅长国内和国际项目融资，房地产开发融资以及企业融资的法律服务。 对澳大利亚税务法和金融法的深刻了解加之对亚太地区商业环境的熟识，使她能够为有意来澳洲投资或设立公司的亚洲客户设计一套高效的商业结构。 |
<第九期>
今天我们讨论的主题是
财产保障
为确保您的财务或财产权利得到充分的保护，非常重要的一点是您要在适合的情况下使用正确的法律工具。
在众多的澳洲法律工具当中，我们有很多工具可以选择，但最为普遍的其中两种便是利用法律按揭和知会备忘登记。
知会备忘登记
知会备忘登记是用来通知其他潜在的买家对您某一个土地房产享有的某种特别的权力。因为做了知会备忘登记之后，这个登记会阻止任何交易包括转让或者抵押条款的注册。
知会备忘登记也是一种禁令的形式，可以要求法院执行对某人，通常是财产所有人，做出或禁止某一特定行为的命令。
一般来讲，在以下的情况下，
您会有权在房产登记署里面做一个知会备忘登记：
法律按揭
另一方面，法律按揭抵押的威力会远远在知会备忘登记之上。在现在的澳洲法律的规范下，按揭是目前可以让财产权利得到最全面保护的工具之一。
比如说，如果借方违约，没有在指定的时间内还钱，知会备忘登记不会给予您强制占有或者出售房地产的权利，但是如果您有法律按揭的话，您就有权占有或者出售这个做抵押房产来做为补偿。
我们真诚希望以上的内容可以帮到您了解
法律按揭和知会备忘登记之间的一些区别。
如果您还是有疑虑，
启成律师事务所可以为您答疑解惑。
关于我们
我们的律师团队拥有丰富的经验，不但可以提供给客户关于设立基金的法律服务，而且还可以利用我们的关系网络和资源，细心推荐一个团队，包括基金管理人，银行家，会计师，税务以及其他相关的专业人士，以更加全面的帮助我们的客户在澳洲成功运作信贷基金的生意。
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