就在不久前，曼谷廊曼机场、素万那普机场已增设中国游客专用VIP通道，专门为来泰旅游的中国游客提供便利。
不仅如此，据当地旅行社最新消息，中国护照将从2018年10月1日起，免除落地签证费2000铢+200铢快递费!（目前消息尚未官方公布，但是很快就会执行）
此前，据泰国开泰银行研究中心预测，2018年全年，泰国的外国游客量将突破3700万人次，预计会为泰国旅游业创收约2万亿泰铢(约合人民币4030亿元)。
大量游客的涌入，也带动了曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等旅游热门景点房产市场热度持续攀升。调查显示，过去两年曼谷公寓平均价格每年涨幅接近15%-20%，而在全球6大最热房产投资国租金回报率排行中，泰国公寓居榜首。
二季度地价上涨32%
根据泰国统计局下属的房地产信息中心数据显示，曼谷地区的地价在2018年的4-6月平均上涨了32.3%，这是曼谷有史以来的新高。
分析指出，由于曼谷的快速发展，发达的交通网络使得中心区域和临近省份近一年来都面临着较快的土地增值。
曼谷第二季度地价涨幅最快的五个地区分别是以帕卡隆-邦纳为核心的BTS末端区域、被划入曼谷大都会区的佛统府、以坤巴统为核心的湄公河南岸的未来紫线橙线区域、被划入曼谷大都会区的未来红线末端区域的龙仔厝府和土地十分稀缺的曼谷核心区。
不难发现，这些区域不是已经进行过公共交通线路规划的地区，就是正在建立公共运输线或扩建线的地区。
经济增长带动购买力
泰国作为东南亚第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三，从泰国经济基本情况看，发展呈稳中有升的态势。另外，泰国全国失业率仅为0.9%（曼谷为0.6%），是亚洲失业率最低的国家，这也是泰国经济充满活力的直接体现，而充沛的就业人群则带动购房、租房等刚性消费。
▲2015~2017年泰国GDP季度涨幅
国际化带来更多人口
目前，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司。这些公司的外派人员因工作的不确定性，更偏好租房。据悉，在曼谷月租金超过2万泰铢的公寓95%以上租给外国人。
与此同时，曼谷的外国人数量每年增长约10%，其中中资企业外派人数更以倍数增加，目前在曼谷持有工作签证的外国人已超8.2万人。
相较于一般工薪族，有住房补贴的外籍人士更乐意租毗邻地铁线的高端公寓，这也大大增加了曼谷的房产需求。由此可知，在有限的供给与稳定增长的需求下，投资者可通过房产租赁市场赚取高额回报。
土地稀缺是根本原因
曼谷地价上涨的根本原因在于市中心地段土地稀缺，部分区域土地面临饱和，写字楼、公寓空置率已超越低位，这使房价的上涨驱动越来越大。而另一方面，由于房价、租金每年看涨，热钱不断涌入、对土地住房需求强劲，曼谷市场的良性增长愈发强大。
来源：网络
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