早前爆出的疫苗事件真是让人痛心,有些人的魔爪竟能够毫不知耻的伸向孩子!
而后,又爆出了江西破获6顿假药,其中还包含假叶酸及风湿胶囊。
国人不得抓住最后一根救命稻草,洋货!
而被视为“一方净土”的澳洲,各种奶粉及保健品更是备受推崇......
林林种种的热门产品,肯定会有人问:“澳洲有假货吗?”
答案是:没有!!!
假药流传率最低
近日,世界卫生组织调查显示:澳大利亚假药的流传率是全球最低的,不到1%!!!还绝大部分来自境外,个人通过一些在线渠道流传进来,而在一些国家,这个数字高达11%。
市场准入门槛高
众所周知,澳大利亚对治疗品的生产和进口的管理十分严格,被公认为是世界上治疗品管理严格、市场准入难度较高的国家之一。
根据澳大利亚医疗用品法(Therapeutic Goods Act 1989)规定,所有在澳大利亚上市的医疗用品(药品和医疗器械)必须按有关要求,向澳大利亚医疗用品管理局提出注册或登记申请,获得注册登记(Australian Register of Therapeutic Goods,ARTG)后才能合法上市。
根据风险程度不同,澳大利亚对药品实行分类理。其药品分类为处方药、非处方(OTC)药和补充药品。
跟世界上大多数国家把保健品列为食品的较为宽松的管理不同,TGA,率先把保健品作为药品,通过立法进行严格的管制。在澳洲药房出售的产品严格按照澳大利亚高标准GMP标准生产,并且得到澳洲药监局TGA的认证。
广义地讲,TGA认证是澳洲政府对治疗品上市监管的一整套法规、标准及评审过程和方法;而狭义地讲,TGA 认证是指澳洲的 GMP 认证,该认证在国际上享有很高的声誉。
通过 TGA 认证表明公司在质量体系和生产环境设施上得到澳大利亚政府的认可,同时也得到与澳大利亚同在 PIC/S 成员国的英国、法国、德国、奥地利、意大利、加拿大、捷克、斯洛伐克、芬兰、希腊、冰岛、比利时、 丹麦、瑞典、新加坡和荷兰等二十多个国家的认可。
TGA 认证通过后,就可以申请产品在澳大利亚的注册 (广义的 TGA 认证),同时也可以接受这些国家或在这些国家注册公司的委托生产。TGA 证书的获得将对 公司国际市场的开发起到极大的推动作用,对公司的发展具有非常重要的战略意义。
造假惩罚力度超严
在澳洲造假相当于“玩火”,在澳大利亚知识产权部门的官网上,我们可以搜索到关于知识产权的严格立法
一旦查出假冒伪劣药品,对公众健康构成严重威胁,TGA将与州和地方政府合作,密切监控供应链,杜绝这些假药进入市场,及时销毁假药,对犯罪分子依据“医疗用品法(1989)”进行刑事和民事的处罚,包括可能长达7年的监禁以及巨额罚款。
另外,根据澳洲1968年制定的版权法法律规定,对所有误导消费者、造假,以及其他有关产品安全方面的违法行为,企业最高将被判罚110万澳元,个人最高将判处22万澳元的罚金!
造假成本奇高
如果你觉得澳洲本地可以生产假货?那么就往下看看吧!假货之所以在国内那么有市场,无非就是“成本低,利润大”!在巨大的商业利益面前,很多人愿意铤而走险!
而在澳洲,假设要造假,那么,无论从设备,选址,人工,各个方面的花费都是一笔不小的数字。
举个很简单的例子:在澳洲,你在一般的地段租个3,4百平方米左右的仓库,每月的租金加上地税水电物业费等等,至少要在3000-4000澳币,也就是1-2万人民币。澳洲政府的最低工资现在是18澳币/小时左右,相当于80人民币/小时。假设这个造假生意只需要两个人,粗粗算一算,这一个月不算任何原料成本和设备资产,就要5万人民币左右!比起中国假货的“作坊式”厂房,澳洲的这种“高大上”的造假业大大缩小了可能的利润空间。
怪不得有人说:”在澳洲,如果你要造假,不如去贩毒!“这话不无道理!要冒险,起码要有利可图!这道理谁不懂?
社会福利佳
其实,在一些发达国家,由于社会福利机制的完善,许多人甚至不工作都能吃饱喝足。所以,很少有人为了这样造假的利益而触犯法律,铤而走险。
另外,许多澳洲人拥有自己的信仰,强烈的“是非善恶”度让他们不愿意去做违法乱纪的事情,有自己的原则。
海关把关严格
澳洲海关对入境物品检查之言可谓全球闻名!我相信经常往返中澳的朋友们一定都深有体会。所有的入境着携带的行李无一例外会被严格检查。有些人甚至会被要求打开箱子,而海关人员会把你箱子里的物品一件件翻出来查看。小到一张纸,一本书。。。
你一定会觉得澳洲海关怎么这么变态?没错!就是这种“变态”的管理制度,才能够让海关有力的把“假货”拒之门外!
所以,说澳洲没有假货,是有据可查的。国内目前假货横行的现状,是否可以稍微借鉴和参考?因为保护知识产权,维护品牌意识,是一个国家的软实力的提升的表现。
愿世界有一天,再没有假货。
布里斯班Stretton大地豪宅
紧邻华人区富人聚居地
Stretton
Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。
M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯 班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。
人口统计及经济状况
Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts ),是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭 住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。
Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅 区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。
教育设施
Runcorn Heights公立小学 约2.5公里
Algester 公立学校 约5.4公里
St. Stephen's 天主教小学 5.8公里
Sunnybank Hills 公立小学 约3.6公里
Runcorn 公立中学 约3.6公里
Kuraby 公立学前班 7.7km
Warrigal Road 公立小学 约5.4公里
Our Lady of Lourdes 小学 约4.7公里
Sunnybank 公立中学 约5.8公里
Sunnybank 小学 约6.3公里
Watson Road 公立学校 约6.4公里
医疗设施
Sunnybank Hills 医疗中心 约1公里
Pacific Family 家庭医生 约1.9公里
Algester 家庭医生 约4公里
Sunnybank Hills 医疗中心 约3.1公里
Gowan Road 医疗中心 约2.7公里
Kuraby Specialist 医疗中心 约4.9公里
生活设施
Sunnybank Hills 购物中心 约1.7公里
Calamvale Central 购物中心 约1.7公里
Springwood 购物中心 约7.6公里
Market Square 市集广场 约5.7公里
Sunnybank Plaza 购物中心 约5.9公里
Sunnypark 购物中心 约6.2公里
Warrigal Square 购物中心 约5.1公里
Westfield 购物中心 约9.1公里
Eight Mile Plains 购物中心 约6.8公里
交通设施
Fruitgrove火车站 约5.2公里
Kuraby火车站 约5.4公里
Runcorn火车站 约4公里
Altandi 火车站 约5.6公里
Sunnybank 火车站 约5.4公里
Banoon 火车站 约6.1公里
投资自住不二选择
Stretton独栋别墅
项目介绍
该项目坐落于stretton区中心部位,位于布里斯班CBD以南17公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里,距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。
同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里,拥有天然的自然景观以及湖泊,非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。
项目规划
麒麟集团是唯一一家在Stretton区开发出10块超稀缺分割型地块的公司,且土地地形方正实用,绝对是您的投资首选!
地址:Mildura Street, Stretton, QLD
住宅类型:独栋别墅
土地面积:640-663 m2
销售方式:土地加房屋套餐出售
项目户型
以下户型均为参考户型,我们可以按照您的个人需求,为您调整图纸,致力为您打造一个专属于您的个性化豪宅!
想要了解更多项目信息,请与我们联系!
我们将会根据您的要求为您打造专属豪宅!
本文来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系删除