多年来，尽管悉尼一直主导着全澳房价一路高歌猛进，但澳大利亚一个意想不到的城市正经历房价的飙涨。 

阿德莱德被视为2019年房价增长的领头羊，房价预计将上涨1.7%，这比去年同期1.5%的涨幅增长了0.2%，也表明这将是一个漫长的趋势。 

根据最新的NAB住宅地产调查数据，这座南澳首府城市的房价中值将从454,000元升至461,718元。 据realestate.com.au报道，这一增幅超过了所有首府城市0.1%的平均预期。 

对于苦苦挣扎着想要在悉尼购买一套房产的买家来说，他们可以松一口气了，悉尼房价的跌幅预计为0.7%。 

国民银行（NAB）南澳总经理格雷格·哈里斯（Gregg Harris）表示，与澳大利亚其他城市相比，适中的房价和强劲的租赁收益推动了市场需求和价格上涨。 

他说，“我们的研究显示，对南澳住宅地产市场的信心在明年已经上升，而对长期房产的信心也很足。” 

阿德莱德房价比全国平均水平低40%左右，这表明这个日益宜居的城市出现了新的需求。 

据透露，在过去的一年里，阿德莱德10个城区的房价中值至少达到了100万元，使总城区达到了32个。 

CoreLogic提供了新的数据，去年4月只有22个城区房价达到100万，而2015年只有9个。 

哈里斯表示，“REA Group的数据此前显示，Norwood是南澳最受欢迎的城区，我们许多东部城区的客户都在寻求预先批准的融资，因此一旦有合适的房产，他们就准备出手。” 

尽管Norwood还没有经历明显的价格增长，但根据NAB Property Insights的数据，在过去的一年里，邻近的城区Beulah Park, Kensington, Kent Town和Rose Park都已经增长了10%。 

哈里斯说，“那些换大房或寻求升级房产的房主也不希望在东郊市场失去立足点，许多人选择翻新或扩建，而不是出售。” 

南澳房产研究所的安德鲁·欧文斯（Andrew Ouwens）表示，对太空和高科技制造业的探索给南澳市场注入了信心。 

他说，“当谈到我们的房产市场时，人们对南澳房产增长前景的乐观程度超过了全国其他任何地方。房源很紧，低存量意味着房价要涨。” 

“总的来说，在未来几年里，阿德莱德有望实现可持续、坚实和稳定的增长，这将赶上东岸房地产市场的繁荣。东部各州的投资者在增加，开放看房时也很多人参加，商业信心正在不断攀升。”