美龄湾豪华生态别墅社区位于森林覆盖率全美第一的亚特兰大市东部迪卡尔布（DeKalb）县的Lithonia市。该区域经济发达，环境优美，是亚特兰大市未来重点发展区域之一。

项目周边设施及企业分布▼

美龄湾由佐治亚州三大房地产开发商麦克金利公司倾力打造，属于森林城市中的绿色住宅区，也是亚特兰大东部首屈一指的大型宜居社区。项目分三期开发，一期Mason Mill已建成73套独栋别墅；二期Mason Village 计划建造211套独栋别墅；三期Mason Bay规划有73套独栋别墅。

项目特点一：千亩美境，低密豪装

美龄湾二期豪华独栋别墅项目坐拥千亩美境，小区80%为森林、绿地和湖泊，其中湖泊面积达300亩。居住者被广袤的森林环绕，尽享盎然绿意。

项目特点2：位置优越，交通便利

美龄湾二期的位置得天独厚，距离亚特兰大市中心远近适中，既避免闹市喧嚣，又不失生活便利。项目周边配套设施完善，7分钟车程内更有超级区域性购物商圈-The Mall at Stonecrest覆盖。

项目距I-20州际高速公路仅5分钟车程，距美国49个国家遗产保护区之一的阿拉比亚山自然保护区（Davidson-Arabia Mountain Nature Preserve）约10分钟车程，距佐治亚州最著名的景点石山公园（Stone Mountain Park）约19分钟车程，距离亚特兰大市中心约25分钟车程，距离亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场（Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport）约30分钟车程，交通便捷通畅！

美龄湾生态别墅社区紧邻亚特兰大东部重点规划的美国南部第二大体育娱乐综合体——亚特兰大体育城项目（Atlanta Sport City at Stonecrest），该在建的体育城项目预计将为该区带来近10亿美元的直接经济效益、大量人口流入和就业增长。同时项目附近的Stonecrest市是亚马逊第二总部的重要选址地点之一，因此必将成为亚特兰大未来最有潜力的地区。

亚特兰大区域委员会（Atlanta Regional Commission）预计该地区将是亚特兰都市圈人口增长最快的地区之一，到2040年会增加近三万名新居民，人口增长超过30%。

利松尼亚市人口快速增长▼

美龄湾二期全新豪华装修永久产权独栋别墅平均占地600-1000平米，平均使用面积223-267平米（不包括车库），售价仅为25万美元起，相对于美国其他地区同等条件的别墅来说可谓是屋超所值。

同时，不断增加的人口和持续升温的经济使得该地区新房需求日益增长，房地产市场欣欣向荣。根据著名房地产信息平台Zillow2018年的数据，美龄湾项目所在地区去年的房价涨幅位居美国前列，高达10.7%，基本傲视整个亚特兰大地区；预计2018年该地区房地产市场涨势喜人，房价增长约为6.2%，仍将领跑美国大部分城市。

迪卡尔布（DeKalb）县：亚马逊第二总部热门候选地区

迪卡尔布县（DeKalb County）属于亚特兰大都会区的一部分，亚特兰大市区有10%在迪卡尔布县内。根据2016年美国统计局数据，DeKalb县的人口数量约为75万，为佐治亚州第三大人口县。该县的个人收入水平为佐治亚州第三高，比佐治亚州平均水平高14%。

迪卡尔布的人口文化丰富多元，自然景观独特，高等教育资源雄厚，经济与商业环境发达，大型企业及机构林立，就业机会众多。未来DeKalb县的发展将着重于供应链及高级制造业、数码及通讯技术、生命科学及健康IT、清洁能源技术以及旅游娱乐业，其未来发展不可限量。无论从任何一方面来看，迪卡尔布县在全美境内都极具竞争力，因此成为亚马逊第二总部最热门地区之一。

利松尼亚市：小城市，大潜力

利松尼亚（Lithonia）市位于美国佐治亚州亚特兰大市东面，隶属于迪卡尔布县，是亚特兰大都会区的一部分。虽然利松尼亚只是一个人口密度偏低的小城，但是利松尼亚的位置得天独厚，临近I-20号公路，又距亚特兰大市中心仅18英里。既有著名的Stone Mountain 公园，又有The Mall at Stonecrest 大型购物商圈，并且紧邻戴维森阿拉比亚山自然保护区（Davison-Arabia Nature Preserve）的北入口。

Stonecrest 超级商圈应有尽有▼

根据美国最大的房地产信息网站Zillow的报告，过去一年间 Lithonia市的平均房价增长了10.7%，位居亚特兰大都会区第二，涨幅甚至超过了亚特兰大市中心。各大房地产网站对该地区的房价涨幅预期也远超美国绝大多数城市。

2017年底，随着大型体育娱乐综合体——亚特兰大体育城项目在Stonecrest商圈附近的兴建，亚特兰大区域委员会（ARC）预计未来该地区的人口和就业增长将位居亚特兰大都会区前列，投资者们纷纷看好这里。

正如利松尼亚Lithonia市长Deborah Jackson所说，Lithonia虽然是一座小城，但却不妨碍它变得伟大，因为这是一个既有吸引力又欣欣向荣的城市，拥有巨大而无穷的潜力。

2017年3月，美龄湾一期上市后深受广大客户欢迎，短短数月内便迅速销售一空。目前二期处于预售阶段，并将于8月11日正式开盘，现已有多套被未能抢到一期现房的买家预定。

美龄湾一期交房实景▼

美龄湾二期部分是整个项目的重要阶段，不仅沿承了一期的所有优点，更在一期的基础上增加了多个各具特色的户型供客户选择。同时，小区的高端配套如会所、泳池等都属于二期工程，该阶段完工后社区规模和优势才能真正得以体现。

美龄湾二期小区布局图▼

该区土地资源的稀缺性奠定了项目在该地区独一无二的地位， 无论从房屋价值、租金收益还是从升值潜力方面来看，美龄湾二期别墅社区都是您的投资首选！

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：4个

浴室：2.5个

车库：2车位

面积：2,618平方英尺

价格：$25万美金起

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：4个

浴室：2.5个

车库：2车位车库

面积：2,672平方英尺

价格：$26万美金起

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：4个

浴室：2.5个

车库：2车位车库

面积：2,690平方英尺

价格：$25万美金起

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：4个

浴室：2.5个

车库：2车位车库

面积：2,786平方英尺

价格：$26万美金起

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：5个

浴室：2.5个

车库：2车位车库

面积：2,686平方英尺

价格：$25万美金起

类型：独栋别墅

层数：2层

卧室：5个

浴室：2.5个

车库：2车位车库

面积：2,875平方英尺

价格：$28万美金起