最近这一个月房产税可谓是出尽了风头，屡屡成为人们关注的焦点。线上线下一片热闹非凡的讨论，造成这一现象的主要原因是近期发生了这样几件事：

首先6月18日，根据自然资源部的消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网，我国不动产等级体系进入到全面运行阶段。

接着7月5日，国务院发文将房产交易登记的督查列入国务院2018年大督查，并选取房产交易登记以及获得信贷作为重点调查指标，被专家解读为摸清家底，再推进房地产税落地。

刚刚过去的7月16日国家统计局发言人毛盛勇发声指出，要加快推进房产税相关政策举措。

一个月内连续公布的三条消息都在强烈的预示着一个信号：那就是房地产税真的要来了。

至于国家为什么要收，要怎么收，对于咱们普通老百姓来说知道了也没有什么意义，更何况现在还没有明文规定到底如何征收房地产税。

因此，咱们重点看看房地产税对咱们普通老百姓会有哪些影响。

很多房企的朋友都在说企业转型到长租业务，特别是年初万科在北京推出的十年长租公寓，即便是180万一次性全款付清的苛刻条款，依然被迅速抢完。

在中国，过去几十年的经验让大家形成了一种惯性思维，那就是不管怎么样房地产都具有“保值”的属性。房子不仅仅是居住需求，更是一种可以用来投资的商品，且这种商品能够带来的回报远远高于各种投资产品。

可是等到房产税推出之后，房东持有房产的成本就会进一步增加，本来租售比就不高，再加上房产税，房子无疑是要成为负收益资产了，那么房东怎么可能会允许这样的情况发生？

所以房产税这笔钱必然会转移到租客的身上，房租的上涨就是必然了。

或许有人会说，房租的多少也是根据人均收入来决定的，租客收入不够，房租涨价，那势必会造成房子租不出去吧？

我告诉你，这种想法是错的，是大错特错的。因为抛开面积来谈房租就是扯淡，香港人均租住面积是15平米，而中国一线城市的人均则达到了20-30平米，全国的平均居住面积更是高达41平米。

所以说，房租涨得多，人们租的面积就小，但是还是能租到，房东更是不愁往外出租。租不起80平米的，那就租60平米的，指望房子租不出去降价，让房东做赔本买卖那是根本不可能的。

从发达国家房产税的推进历史来看，加息是以往房价崩盘的核心原因之一，而非房产税，房产税对房价产生的印象非常有限。

不过从中国自身的实际情况来看，房产税的征收必然会对拥有多套房产者造成持有成本的增加，而且若有惩罚制税率，那么将成本转移给租客的操作和执行都非常有限，因此可能会直接导致市场上的房产抛盘增加，房价下行情况加剧。

特别是在国内几家大型房地产开发商的表现上也不难发现问题，万科正在进行去地产化，李嘉诚正在频繁的卖地……种种迹象都在预示着地产开发商对于中国未来的房地产是看衰的。

因此，一旦国家对拥有多套房产者进行惩罚性梯度征税，那么在限售流动性锁死的情况下，对拥有多套房产者必然会带来致命的灾难。