悉尼房市泡沫正式破裂，这给近几年颇感绝望的买家带来进入房市的最佳机会。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，悉尼房市泡沫正式破裂，这给近几年颇感绝望的买家带来进入该房市的最佳机会。

对于千禧一代而言，在他们一生中，房价似乎一直在上涨，因此很多人只能到悉尼以外的市场寻找机会。然而，据一些房产专家表示，这个春天，悉尼市场正进入以买家为主导的阶段，市场情况对于买家来说将是30年来最佳。

房产专家预测，未来数月，悉尼进行拍卖的房产中，将仅有30%至40%的住宅会按要价出售，另外大部分将需在拍卖会之后重新谈判。

假如该预测数据无误，那么悉尼全市的清盘率将降至1989年以来最低水平。据房产网站Realestate指出，1989年时的利率达到惊人的18%，当时的房屋清盘率则降至35%。

假如预测数据无误，那么悉尼全市的清盘率将降至1989年以来最低水平。（《每日邮报》图片）

研究机构SQM的分析师克里斯托夫（Louis Christopher）则表示，近期房市泡沫破裂，主要是新房产供应增多所致。大量房产进入市场，使得供应量过多，给了买家更多喘息空间，他们有更多时间看更多房产。

克里斯托夫表示，对于买家来说，这是个美妙的春天。目前悉尼的清盘率已经非常低，而每年春天，挂牌房产量都会增多，这意味着该市的清盘率还会进一步下降。

来自房产分析机构CoreLogi的数据显示，过去几周，悉尼的清盘率一直在下降，已经创下10年最低纪录。在7月份，该市曾录得52.4%、55.2%和46.9%的周销售率。这些数据与2016年末和2017初房市鼎盛时期的80%相比小得多。

目前，悉尼的中位房价明显下滑，从曾经的超过90万澳元降至现在的863,769澳元。

克里斯托夫认为，从现在起，悉尼清盘率的走势只可能下滑。因为以往，很多卖家认为春季气候较好，有机会在圣诞节前进行更好交易，因此使得春季成为最好的销售时段，房产拍卖会也会增多。

卖家通常在1月份时获得经纪人的评估，并认为他们的房产仍能在此时售出同样的价格，但市场情况已经发生改变。

随着悉尼房产泡沫破裂，证明房产要价合理的责任已经从买家转移到卖家身上。