自7月份以来，布里斯班是澳洲唯一房价出现上升的州府城市。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，最新数据显示，自7月份以来，布里斯班是澳洲唯一房价出现上升的州府城市。

根悉，截至7月30日为止的1个月中，几乎所有州府城市的房价均出现下滑，其中，悉尼房价下降0.6%、墨尔本降0.9%、阿德莱德降0.1%、珀斯降0.8%。但布里斯班房价却出现逆势增长，涨幅为0.1%。

房产数据研究机构CoreLogic的研究分析师库什（Cameron Kusher）表示，该机构的每日房价数据显示，受悉尼和墨尔本房市疲软影响，7月份，澳州府城市整体房价下滑0.6%。在这个月中，布里斯班是唯一出现房价上升的州府城市。

库什指出，这主要是因为移民为该市带来的影响开始显现。

今年至目前的数据也对其它州府城市敲响警钟，其中，悉尼的房价下滑了3.2%，墨尔本下滑2.6%。虽然布里斯班的房价上涨幅度仅为0.4%，却呈现出积极发展趋势。

目前，几乎所有州府城市的房市发展均在放缓，悉尼和墨尔本最为明显。

此外，最新的房产行业协会（Housing Industry Association）住宅土地报告（Residential Land report）指出，在布里斯班，每平方米土地的价格更为便宜，为572澳元，仅贵过每平米221澳元的霍巴特。悉尼土地每平米价格为1,120澳元、墨尔本832澳元、珀斯751澳元、阿德莱德572澳元。

CoreLogic的商业研究分析师欧文（Eliza Owen）表示，房价指数统计频率高于土地报告，因此反映的需求有所不同。

虽然多数州府城市的房市进入衰退周期，但她预测，土地价格将会跟随房价趋势发展，尤其是悉尼和墨尔本，两市需求出现压力。

目前，布里斯班土地中位价为24.2万澳元，墨尔本为35.9万澳元，悉尼为46.75万澳元。