悉尼的“明日之子”，说的就是这个区吧？,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

当人们身处在历史的重大进程之中时，往往并不自知。就比如对于今天的悉尼人来说，大概很少有人能意识到，悉尼正处在“改头换面”的前夜。

这座城市目前的基础建设与配套规划，远远当不起“南半球第一大都市”的称号，不断涌入的新增人口，让城市常常处在混乱的边缘。

好在政府对这件事情也有了充分的认识。

我们近年来常常听到的“悉尼2056”规划，并不是一纸空文，而是真金白银、实实在在地在一点一滴推进的大型项目。

虽然大家常常嘲笑“土澳效率”，但随着时间一天天地过去，我们也渐渐地看到了一些变化：政府职能部门和大企业确实在向西迁移、西北火车线马上就要通车了、第二机场是真的要修建了……

不过，即使是这样，许多人仍然不看好西悉尼的未来。

这种事也并不罕见，让我们把时钟拨回到1990年，目光跳到当时的上海。

那个时候，“浦东新区”要成立的消息刚刚出炉，虽然现在看来可能是历史上绝无仅有的特大机遇，但当时的大部分人却对此不屑一顾。

为什么？因为那时的浦东还是一片农田，是不折不扣的“乡下”。对于许多老上海人来说，纸面上的规划与远景是不可信的，最可信的是大家口口相传的那句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。

后来发生了什么，大家都知道了。

浦东. 陆家嘴. 1990

浦东. 陆家嘴. 2016

当然，人们对于自己的居住地的选择常常并不出于完全的理性，而是出于习惯、感情等诸多因素的综合考量，这自然无可厚非。

但是，当我们想作出对未来趋势的判断之时，还是可以多多借鉴历史，而不要被固有的成见蒙蔽了双眼，多想一想：

悉尼的“浦东”，会在哪里？

Penrith

西悉尼全新CBD

★ 48分钟快车直达Central ★

★ 完善的商业、教育和医疗设施 ★

★ 政府规划保障 ★

Penrith：交通

Penrith位于悉尼CBD西北约50公里的地方，地处于世界级自然遗产蓝山脚下，秀美的Nepean River蜿蜒穿过区域内，让这里成为了一个依山傍水、钟灵毓秀的桃源。

Penrith区域内有The Great Western Highway和M4等便捷的高速公路网，也有火车站，从Penrith出发，搭乘快车，只需经停3站、48分钟即可到达Central。

在政府对于悉尼的未来战略规划中，我们不难看出，悉尼未来将形成3座城市，分别是东部、中部和西部。

这其中，东部的CBD——现有的悉尼City、北海岸、St Leonards等，中部的中心——Parramatta、Olympic Park、Blacktown等，我们都已经耳熟能详了，而西部的CBD领头羊——Penrith，是我们今天重点关注的对象。

Penrith：生活

既然是西悉尼的CBD，配套的生活设施自然是必须齐备的。不论是完善度还是品质级，Penrith都可以称得上坐拥了悉尼一流的生活设施。

购物

Penrith是西悉尼最主要的商业中心之一，拥有很多购物中心，其中最大的Westfield Penrith，这是全新州第7大的Westfield购物中心，有包括Myer在内的200多个大小店铺。

其他Penrith一带的购物设施还有Neapan Village，Penrith Plaza，High Street Shopping Strip和Bunnings Warehouse等，可以说涵盖了生活的方方面面，可以说居住在这里的居民完全不需要到其他区，就能满足日常的所有购物需求。

教育

Penrith及周边附近区域有着小学-中学-大学全面覆盖的高质量校网。

其中包括公立小学Penrith Public School、Penrith South Public School、Kingswood Park Public School、Kingswood Public School、教会小学St Nicholas of Myra Primary School；公立中学Penrith High School、Kingswood High School以及世界排名前2%的大学Western Sydney University。

其中，Kingswood Public School是建校100多年的历史名校，同时也是一所拥有OC班（Opportunity Class；优才班）的小学，对于重视基础教育的家长来说，是相当不错的选择。

医疗

Penrith区内有Nepean Hospital，这是西悉尼地区最大的综合性医院，医院内设施一应俱全，同时还设有悉尼大学（University of Sydney)的医学分院。

同时，这座医院还正在进行由州政府拨款$5.76亿的改建工程，对医院的诊疗设施、园区环境、和停车楼等进行全方位的改造升级。

Penrith：未来

作为新州政府在西悉尼的“长子嫡孙”、“钦定CBD”，Penrith的未来发展有着非常多值得瞩目的亮点。

Werrington Park

位于Penrith周边的Werrington Park是新州政府规划的知识型就业园区，该园区紧贴西悉尼大学，以Macquarie大学+Macquarie Park为成功的模型来借鉴发展，未来将吸引包括健康、教育、工程、数字传播、媒体、艺术等在内的6,000个知识型就业岗位。该就业园首期投资$2950万的Werrington Park Corporate Centre已经建成，未来还将进一步快速发展扩建。

Sydney Science Park

地处Penrith CBD以南的Orchard Hills的Sydney Science Park（悉尼科技园），也是Penrith未来发展的重中之重。未来，这个计划投资$50亿澳元的科技园将提供10,000-20,000个白领就业职位，并将连接悉尼第二机场Badgery's Creek铁路线，以及规划中的大外环M9高速路，建成后完全可以媲美悉尼现有的任何工业园区。

悉尼第二机场

2014年4月15日，时任澳洲总理的托尼艾伯特宣布了悉尼西区巴吉里斯溪（Badgerys Creek）建造第二机场的计划，从那时起，第二机场就一直是众人瞩目的黄金项目。

联邦政府将为整个西悉尼的大基础建设和改造提供百亿澳元的资金，其中包括造价35亿的机场公路建设。工程初期将创造4,000个工作岗位，到2035年预计达3.5万，未来可达6万个岗位。“到2060年，新机场或将为澳洲的国内生产总值增加近240亿澳元。”而根据联邦政府和州政府的预测，在今后20年，悉尼西部人口还将会增加100万。

距第二机场仅有20公里的Penrith、将被公共交通与机场紧密相连，无疑将身处这一空港城的热力辐射圈内，享受到滚滚而来的新城红利。