导语CBRE锦绣物业拍卖业再创辉煌，面对商业地产大好前景，抓住时机最重要。
路远苍茫，先机未现，
唯有大远见，方可洞明所向。
前路已阔，趋向渐朗，
尽待大人物，叱咤风云！
投资，更需要的是战略眼光！
8月8日晚，
CBRE锦绣物业拍卖夜
在众望所归中盛装闭幕
5项锦绣物业
2项高端物业
全部售出
100%清盘率
锦绣物业拍卖夜再一次
缔造了澳洲商业地产拍售崭新格局！
Kevin Tong
亚洲服务零售专家
今晚参与的亚洲买家投标的数量进一步突显了亚洲买家对商业地产的持续需求。很显然亚洲本地的买家还是很积极的在寻找优质的投资物业，这突显出了澳大利亚市场依然火热。
2018年，
中国投资者投资需求越发强劲，
不管是城市地区的投资，
还是郊区的购物中心
都展现出了前所未有的投资潜力。
Woolworths超市，肯德基，Caltex加油站...
CBRE为中国买家呈现了
最顶级的澳洲投资物业
万众期待中
7处高端物业
全盘清空
总成交价上千万
令人瞩目！
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锦绣物业拍卖夜
能创下100%清盘率的传奇
并不是出于偶然，
而是因为不知不觉中，
投资商业地产
已经成为投资界的一匹黑马，
正以势如破竹的魄力杀入市场。
当下，墨尔本本地和外来投资企业对于商业用地的需求持续攀升，商业地产的租金价格也一路水涨船高。特别是在人口相对稠密、基础设施完善的地区，这种受益最为明显。
由CommSec投资公司发布的各州经济调查报告显示，维州在经济增长及建设发展指数上位于榜首位置，已成为澳洲经济建设领头羊。
经济增长、建设发展和人口增长，使得维州无疑成为澳洲商业地产投资的最佳目标。
帮助买家获得最佳的投资优势。
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对于投资者来说，
谨慎选择自然不可或缺，
但只有在市场风云莫测中
抓住转瞬即逝的机遇的人，
才是当之无愧的赢家。
1
188 Tucker Road, Bentleigh，维州
物业类型：幼托物业
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月6日 星期四 5.00pm
物业信息
租予 Buckets 早教幼托中心，其在维多利亚州拥有三家高端分校中心，提供着超越全澳幼托品质水平的服务；
当前收益达每年 $648,000 澳元* + 税，已签定全新的 20 + 10 + 10 年的租约；
物业提供着大量税务折旧优惠，前 5 年内享受约 $1,000,000 的优惠。
2
83-87 Smith Street, Fitzroy
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年8月31日 星期五 12.30pm
物业信息
热门的地标性转角处零售商铺；
已全部租予 4 个顶级租户；
拥有绝佳周边设施并距离中央商业区不到 1 公里*；
高达 $146,530 澳元*的多元年收益+ 税 + 支出。
3
941-947 Whitehorse Road, Box Hill
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年8月30日 星期四 2.00pm
物业信息
两（2）处相连的商业 1 区土地产权，合共 917 平方米*，带现有地面层停车场；
在 Whitehorse Road 上拥有 20 米*临街面，Hiltons Lane 上也设有后巷出入口；
收益来自三（3）个现有零售租户。
4
339 Clarendon Street, South Melbourne
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年8月23日 星期四 12.30pm
物业信息
近期签订全新三 (3) 年租约 (无续约选项),租予自 1992 年开业至今 历史悠久的墨尔本音乐学院 “The Music Place”；
极具策略性并带有前后两处出入口的高灵活性土地产权， 周围开发先例为物业带来中长期增值潜力；
位于极为便利的零售街区， 受益于连接 Clarendon Street 和墨尔本中央商业区的公共交通设施（就在门前）， 并可利用 Kings Way 快速通往墨尔本东区和西区。
5
333 St Kilda Road, St Kilda
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年8月31日 星期五 2.00pm
物业信息
位于备受追捧的商业 1 区的 2,540 平方米*土地产权；
于 St Kilda Road 及 Blanche Street 上拥有共 130 米* 临街面的稀有转角处物业；
位于 St Kilda Road 上不断发展及转型的地区， 为物业带来无限未来开发潜力 （须经政府核准）。
文中*表大约
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世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
