温哥华刚刚对后巷屋法规进行了修改，使其更容易建造，主要是大大缩短申请处理时间。本周市议会投票赞同了法规的改变，目标是在未来10年全市新建造4000个新后巷屋的目标。

　　市长罗品信表示：“很高兴市议会支持这个改变，可以在整个城市的各个社会建造更多后巷屋，我们已经清楚听到温哥华居民希望有更多住房的选择，后巷屋对于中等收入家庭来说是个很好的选择。”

　　该法规的修改意味着几个好处，最主要是对于两层高的后巷屋审批彻底简化，无需员工进行额外的设计条件审查，将和一层高后巷屋基本相同，预计许可证申请时间缩短65%，降到只需12周。

　　第二个变化是通过提高允许的后巷屋高度以及升级高度测量方法，支持其更多功能，设计更为灵活，可以建造一层半的后巷屋，高度可以达到22英尺，斜屋顶的后巷屋最大高度增加了2英尺，一层后巷屋也提高到17英尺。这样就不需要把后巷屋下沉到地面以下，上层有更多可用空间，降低建筑成本。

　　新政策还引入最小房间尺寸的要求，主要共用客厅空间至少180平方英尺，有一个卧房至少要91.5平方英尺，提高宜居性。另外，一层高后巷屋的位置和设计有更大的灵活度。

　　从2009年以来，温哥华的后巷屋计划已经批准了3300多个后巷屋住宅，前两年每年批准500栋以上。数据显示，温哥华90%后巷屋是和新屋一起建造，45%新独立屋住宅建有后巷屋，只有10%后巷屋是一层的，60%新建后巷屋都有一个停车位。

　　据悉，开发建设后巷屋一般不到1年半时间，通常成本不会超过30万加元。

　　据市府规划师表示，这次对后巷屋法规的更改是为了符合温哥华住房需求，根据后巷屋业主和租户、业界和市府工作人员的研究协商后得出的。新法规将会进一步消除后巷屋审批和建造的障碍，让温哥华居民更容易、更快建造想要的住宅类型。

来源：新海岸地产