BC省Airbnb的房东们，注意了！省政府已引入对分层物业出租行为的管理新规，以打击钻空子，违规出租Airbnb的房东。

在目前的情况下，BC省如温哥华市规定，房东只能将平日主要住宅的一间卧室用于如Airbnb这样的短租。但是，分层住房，例如公寓、联排屋，因为是由产权所有人按照相关规章集体购买，所以可以绕开城市对于Airbnb的法规，继续短租而免于每周200元的罚款。

省政府此次新例将于11月30日生效，之后公寓或联排屋的屋主也必须遵守对于短租的城市法律（例如，只能短租主要住宅的卧室）。而分层屋苑的管理者将有权对不遵守城市短租法规的屋主处以每天最高1000元的罚款。

省政府表示，这次对法律的修改，将鼓励业主将房屋用于长租市场而不是像Airbnb这样的短租市场，以确保城市的长期租户，比如工作的年轻人群和家庭有稳定的住处。

BC省城市与住房事务部长Selina Robinson说，大家已经听到不少这样的故事，租户们被房东赶出家门，因为房东打算把房子放到Airbnb上去。

Robinson还表示，在分层物业中的短租行为，将会可能导致噪音、公共物业的损坏和安全隐患等其它问题。

大温不少城市，比如温哥华和列治文，均通过了法例，规定屋主只能将自己主要居住房屋中的卧室用于短租，对短租市场产生了一定影响。例如，温哥华市政府的短租房管理新法，于今年4月正式生效。在法规实施后一个月，市政府表示，有400套住房从Airbnb下架，或转为长租房。