有一些老人

可能老来也没多少钱

可是他们一是不想给子女添负担

二是也想要拥有一个稍微好一些的老年生活

所以他们就选择了这种贷款

乍一听很棒

不料却让他们赔上了一辈子…

皮特夫妇已经退休了

但他们没存多少钱

幸运的是他们至少有一套房

怎么说也价值好几十万

而现在他们一是觉得房子有点旧了

想装修一下

然后他们觉得自己辛苦了大半辈子

现在两人都退休了

是不是应该好好出去旅游一番了呢？

可是看着儿子尚要养家

实在开不了口向他借钱

于是他们开始考虑去贷个款

这种贷款名为“反向抵押贷款”

又称以房养老

此贷款将其房屋的价值化整为零

分摊到预期寿命年限中去

按月或年支付现金给借款人

一直延续到借款人去世

皮特夫妇觉得这实在太好了

反正房子等他们去世后也就住不到了

把它抵押出去

现在日子就能过得滋润起来啊

于是他们和儿子讨论了一下

儿子也觉得这个贷款好

立马同意

因为他也觉得在自己能力不足的情况下

这样能让父母晚年生活好一些

何乐而不为呢？

然而世上又哪里会有这种好事？

虽然这种贷款不需要你每月还款

但它的利率远高于正常的抵押贷款

而且利息会复合累计

并添加到您的贷款余额中

因为算的是复利

所以债务将迅速增长

举个例子：

 如果60岁时以10％的利息借了5万元的反向抵押贷款

75岁时将欠下23.2万元

如果他们活到90岁

最终可能欠下104.1万元！

而且更惨的是

如果房屋并没有升值

那么这些利息很可能根本不能靠房子本身就还上！

现在你看房价这么萧条

显然就遇上了这种情况

所以当老人去世后

儿子才发现

除了整套房子被接管外

他还得向银行偿还50万刀！！

这简直就是晴天霹雳！

这和说好的不一样啊

不是说等父母走了房子归你们吗？

银行表示：

因为你继承了这套房子

而利息已经是这么多了远远超出房屋所值

你只能还钱！

所以他只能眼睁睁看着

搬家卡车开来

然后把属于他的所有东西搬走

“这是我人生中最灰暗的一天…”

本来就不富裕才选择了反向抵押贷款

结果却赔进了更多的钱…

其实为了防止这种悲剧发生

2012年澳洲就已经引入了法律

阻止此类贷款超过房产价值

但2012年9月之前签署的所有反向抵押合同并不适用

再者

即使贷款不超过房产价值

万一房屋贬值的话

还是难免遇到房不抵贷的尴尬情况

所以说来说去还是那句话

贷款有风险

抵房需谨慎呐！！

 澳洲新鲜事 

图片均转自网络