编辑 | Mengdie
今天就是8月1日了
一转眼间
2018年已经过去了一大半了
奥克兰的朋友们
你们还记得
今天是个什么日子吗？
反正
不管你忘没忘记
很快
你就要收到奥克兰市议会
给你发的一张“友情提醒”
亲
新一期地税该交了
不过
这次要交的地税
可是格外受奥克兰房主们的关注
因为这可是2017年CV更新后
第一次地税的收费
那么，你家地税涨了吗？
你家地税涨了吗？
最近，奥克兰市议会发布通知，提示奥克兰房主们已经可以在奥克兰市议会网站上，搜索出最新的地税标准了。
天维菌周围朋友可是一片哀嚎…
有人说自己地税飙升了1100…
有人抱怨
“说好平均涨2.5%，为啥我涨了5%…”
各位
你家地税涨了吗？
大家可以复制以下网址至浏览器打开
https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx
在页面地址栏中输入地址
来查询最新地税
根据6月28日奥克兰市议会通过的预算案，未来两年，奥克兰一般地税（General Rates）的平均涨幅将控制在2.5%，而两年后的涨幅则为3.5%。
不过，相对于平均涨幅
总会有屋主迎来“暴涨”的地税
也会有屋主迎来猛跌的地税…
那么
你家地税是涨了还是跌了呢？
你交的地税
是由哪些方面构成？
从这次地税开始，奥克兰的地税计算方式发生了新的改变。
在之前
奥克兰房屋地税是由
▼
统一收费
（Uniform Annual General Charge）
+
一般地税
（General Rate）
+
临时交通税
（Interim Transport Levy）
+
一些目标税
（targeted rates）
这4部分构成的
但是，从这次地税开始，奥克兰房屋地税的计算方式出现了新的变化，由原来的4部分，缩减到了3部分：
统一收费
（Uniform Annual General Charge）
+
一般地税
（General Rate）
+
一些目标税
（targeted rates）
也就是说，之前的临时交通税被取消了。
其中，“目标税”包含了以下几个方面：
自然环境税：为保护新西兰活化石考瑞树和本地植被、控制有害物种而设立的；
水质税：为了使奥克兰地下管线得到升级，解决奥克兰海滩以及水环境清洁而设立的；
垃圾处理税；
住宿提供商目标税；
偿还金融援助税；
游泳池、本地或商业目标税
接下来的10年中
你家地税还会因为这些而上涨
根据奥克兰10年预算调整方向：即在确保原先我们城市的基础服务的同时，强调并增加了对交通、环境、基础设施的投资，同时也对运动、休闲、文化和社区设施有所增资。
在接下来10年中，奥克兰房东会因为这些项目而要多支付地税：
将商业地税和住宿提供商目标税用于通过Airbnb或Bookabach等网站短期租用的房产，具体取决于预订的夜晚数量和其他因素
建立1.2亿元的体育和娱乐设施投资基金
建立4000万元的气候变化响应基金，并为沿海资产管理增加9000万的资本支出资金
在区域和地方层面，为城市共同治理实体和一些社区组织增加资金
在奥克兰生活
真的是贵上加贵…
在新西兰生活究竟有多贵…
估计生活在这里的朋友都心里有数
而在奥克兰
由于高昂的房价和租金
奥克兰Only的地区燃油税
真的是贵上加贵！
现在，地税的上涨…
让本身都高的生活成本
变得更高了…
有人会说：
地税上涨等于CV上涨
等于我的财产增加了
然而，不卖掉房子你是拿不到真金白银的，每年要交的地税却是实实在在的
除了有房一族受到影响
租房一族也会受到影响
房东多交地税
养房成本最终还是会转嫁给租客
租客就要多交房租
哎
有房要多花钱
没房也要多花钱啊！！
部分内容来源 | 新西兰天维投资、新西兰微财经
