新西兰房地产公司Harcourts最新数据显示，奥克兰6月住房销量下跌，新上市房源数量下跌。奥克兰仅售出398套房产，同比跌8.3%。
奥克兰平均售价连续第二个月下跌，从4月份的106万元跌至6月份的92万元，同比跌5.1%。
6月份全国范围内上市1634套新房源，同比跌18.6%，待售房源总存量同比跌5.9%。
工党上台前承诺的抑制房价效果已经达到，奥克兰冬季房价市场预计不会热络。
海外资金撤离新西兰，本地投资人观望，预计新西兰房地产市场短期内难以兴旺。假如左翼联合政府连任，投资人对奥克兰房地产市场的兴趣将可能更低。
2007年，新西兰税收占GDP的27%，达到756亿纽元；而过去3年，政府每年税收超过600亿纽元。新西兰税收大部分来自于商品和服务消费税和上班族的工资税。新西兰前国家党政府一直不愿出重拳打压房价，很大一部份原因是担心国库税收减少。
现任政府违背选前承诺，增收燃油税也是出于无奈。随着房地产市场不景气带来税收减少，政府可能又不得不考虑找出新花样，填补税收空缺。
有媒体近日报道，中国买家已开始撤离澳洲及新西兰，转而将眼光投向英国的曼彻斯特。
曼彻斯特不仅有让世界足球迷们疯狂的足球俱乐部，同时还有着全球最热情的居民、最惬意的生活社区以及涨幅最快的房产市场。
作为房产界后起之秀中最耀眼的那颗明星，曼彻斯特到底是为什么这么受大家的青睐呢？
一、重要的城市地位
曼彻斯特是英国第三大城市，仅次于伦敦和伯明翰，是英国人口众多的城市之一。
二、强大的经济基础
曼切斯特有着强大的商业竞争力，其经济涵盖众多领域，包括金融、制造业、工程业、医疗卫生、零售业以及创意产业。
三、短缺的住房现状
曼彻斯特多年的住房供应不足不断地推高着现有住宅的价格。同时，曼彻斯特目前的房屋出租率为98%。
四、庞大的学生族群
曼切斯特拥有四所著名大学，是英国拥有学生人数最多的城市，大约有10.5万名学生在此学习、生活。
五、强劲的人口增长
市政厅分析师预测曼切斯特区域的人口可能会在2025年达到625,000人，相比现在大约有20%的上升，预计在未来十年有10 万额外人口升涨。
六、经济引擎计划的中心
曼切斯特是英国北方经济引擎计划“Northern Powerhouse”的核心城市。政府将会拨款200多亿英镑于完善城市的医疗体系，教育设施和交通设施。
七、与中国日益密切的合作
中英关系目前进入蜜月期，双方已经签署300亿英镑的贸易协议，预计将创造3900工作岗位。
八、高铁的价值推动
造价14亿英镑的2号高速铁路（High Speed 2）是英国一条计划中的高速铁路路线，以丫字型连接伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里。
Auckland中区
Royal Oak 双层 三房 $94.5万
Duplex 三房双层House，楼下宽敞的厅及厨房，阳光露台，近新地毯，双层玻璃，及其便利的位置，仅走路距离去著名的一树山公园，方便去商场及高速，欢迎约看。
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Greenlane 结实美观四房 独立地契House
17年首次上市，房东自住屋，四房二卫浴，独立地契双层House，开放式厨房，室内空间宽敞明亮，阳光花园，内进双车库，独立车道，电动闸门，隐私安全，欢迎来电约看, 议价。
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奥克兰北岸
Glenfield
4房1卫800多全幅地，传统坚固外墙，特色设计，现代化装修，阳光舒适，私密大花园，地势相对平整，mixed housing suburban zone，潜力无限，超便利地理位置，近购物中心，适合自住或投资买房家，预算110万以上买家请约看#760744
Hillcrest
3房1卫半幅地，传统weatherboard+瓦顶，现代化室内装修，空间宽敞舒适，全围栏小花园，可直接拎包入住，超便利地理位置，近高速，购物中心，适合自住或投资房买家，预算90万以上买家请约看#760337看#760744
奥克兰市区公寓特别推荐
纽币打印机（2个Volt单元供选择，6月28日拍卖）：430 Queen St, 分别位于1楼和14楼的两房一卫单元。投资回报率高，房东或租客可以拎包入住。顶级地段，生活学习很便利。下周拍卖（30-40万）
Ron Yang, Licensee Salesperson
09-9631915, 021-885998
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南区楼盘精选
位于Ramarama优质小区，休闲天堂，优致典雅庄园！坐落在如花园般幽静美丽的环境，私家车道，顶级设施，精美绝伦。室内外空间流畅对接，生活空间宽敞，巨大露台有烧烤区，披萨炉，全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房，餐厅，休闲家庭客厅，正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅，不容错过！详情咨询☎️021 028 96198 Cindy
周六周日Open Home开放日时间12:30-1:00pm
地址：21 Helland Dr，Ramarama
Patumahoe 优质品质豪华庄园
上面带有两个住宅。主宅为两层，入门处的大气玄关，宽敞典雅的生活空间，私人定制的家具，室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling，楼上有舒适生活空间，楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场，私人花园等！高品质田园大宅等您莅临参观！适合您高品质的生活style，宴请亲朋，Holiday House，也可以做于商务接待，Airbnb！房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 如此好房，不容错过！
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南区楼盘精选
Papakura，538平米全副地，新装修3房，50万中
新装修精致3房，538平米全副地，北向阳光充足，温暖舒适，摩登厨房，首次购物或者投资出租都是理想选择。
地址：2 Tilbrook Place, Papakura
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开放时间：周六日 1:00~1:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Papakura，DoUp 3房， 开价51万
Weatherbroad+瓦结构，3房1.5卫浴，独立双车库
地址：1/38 Hunua Road, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/7
开放时间：周六日 2:00~2:30pm
Sold Sold Sold！
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西区好盘隆重上市！
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Flat Bush 6房5.5卫浴自住+收租潜力
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开放时间是周六1-1.30pm
新上市
Cedar雪松木质, 典雅3卧房, 1卫,带顶車棚. 由室內客廳, 花園至露台晀望超級一缐Rangitoto海景,真心感受舒暢和悠閒自在生活环境 特别推荐给专业人士和小康家庭，甚至於年高长辈出入方便之别緻雅居哦！
全10分中,初,高学区中,
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直播 09-9293618
地址-815 East Coast Rd, Northcross
开放-周六/日 2:15-3pm
全新Home star 6 标准 4房两厅 2.5卫浴（急卖）
价格很美丽！
占地：338平方米！ 室内大概：220平方米
位置：17 Tihema Lane Massey，可以步行走到westgate mall， 上下高速都很方便！ 生活所需的一切商店都离你不到5分钟的距离！
房子所有的建筑材料 都是按照council 6星的 标准建的， 连地基都放了保温棉.
房子包括4个双人房（包括一个主人套） 两个厅给您和您的家人足够的公共空间.
双车库 外加 室外的一个停车位，路边很多公共停车位.
适用于 中小型家庭 和 首次购房者， 绝佳的地理位置 方便于您的生活，也有很大的增值潜力！
Open home周六周日1:00pm-1:30pm
17 Tihema Lane Massey
看房请联系：Michael-021350123
1地2屋3+2
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前面3房2厅2卫含主人套房, 坚固weatherboard外墙, 地高有景阳光充足, 在露台上远眺skytower和Rangitoto
后面2房1厅1卫, 工匠建造, 实木内墙, 温暖舒适, 阳光满屋
地址位置如此方便, 走路到各大洋人, 华人超市, 饭店, football Club, Marlborough Park, Tennis Club, Skate Park, Swimming & Leisure Centre等等
大家庭可自住, 小家庭可住一间, 出租一间, 或者两间出租, 分开水, 电表,两间同时出租, 租金可达1200/周, 议价, 抓紧时间看房, 谈价。
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Rothesay Bay 双层靓丽海景别墅
320m2 2.7挑高顶 大空间感的5房3厅3.5卫浴（2个主人套）楼下：开放式两个客厅 饭厅 厨房＋内进式小厨房 外加 一套主人套间 楼上四房两卫浴 其中有一套超大海景主人套 两层均可欣赏海湾开阔美景。位置优越 几分钟可步行到周围海边以及旁边的学校 也可步行至Browns Bay海边自己便利的商业圈。周围好校网 Rangitoto高中 Murrays Bay学校 Browns Bay学校。
欢迎各种咨询 周六周日openhome12-12:45pm
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奥克兰中区楼盘精选
1. Royal Oak 双层 三房 $94.5万
Duplex 三房双层House，楼下宽敞的厅及厨房，阳光露台，近新地毯，双层玻璃，及其便利的位置，仅走路距离去著名的一树山，方便去商场及高速，欢迎约看。
2. Mt Wellington 三房 $99.8万
中区三房二卫浴House，坐落在723m2全幅地上，室内屋况佳，温暖舒适易打理，未来的混合住宅区发展潜力（需咨询City Council)，地势平整，全围栏，近 Sylvia Park商业中心。目前有现成租客，易投资或自住。
3. Greenlane 结实美观四房 独立地契House
17年首次上市，房东自住屋，四房二卫浴，独立地契双层House，开放式厨房，室内空间宽敞明亮，阳光花园，内进双车库，独立车道，电动闸门，隐私安全，议价，欢迎来电约看。
4. Stonefields $118万 三房 城市屋
现代3房城市屋，独立地契永久产权，室内温馨舒适，易打理，周边环境佳，近Remuera 高尔夫球场，生活设施齐全，开价出售，欢迎约看。
5. 市中心公寓 2房1车位 $69.9万
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6. Mt Wellington 砖瓦两房 Unit $58.5万
结实砖瓦两房Unit，方便街区，开放式厨房，室内整洁明亮，易打理花园，Stonfield小学和初中。欢迎约看。
7. Glendowie 开价$189万 四房 双层别墅
洋人好区，大气美观四房四卫浴家庭屋，500平米独立地契别墅，现代开放式厨房，宽敞明亮的大厅，楼上阳光三房（含主人套房），楼下一房，另有一学习房。充足的储物空间，室内面积约235m2，整洁易打理花园。并在好学区内，欢迎约看。
8. Epsom 开价：$176.9 男女双校网 三房
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9. Albany 开价：$52万 玫瑰花园公寓 一房+一学习房
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10. Hobsonville 408 m2 现成建地
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1. Unsworth Heights—3房1卫500多全幅地，传统设计外观，现代化室内装修，温馨舒服，地势坦，全围栏，安全私密性高，可直接拎包入住，地理位置便利，近高速，购物中心，公交站，适合自住房买家或投资房买家，预算80万以上买家请约看
2.Forrest Hill—3房1卫1000多全幅地，传统设计现代化结构装修，可直接拎包入住，结构坚固，易打理，mixed housing surburban zone，地势相对平坦，西湖男女双校网，超便利位置，近高速，学校，适合自住买房或投资房买家，预算160万左右买家请约看。
3.Browns Bay—2房1卫unit，全砖外墙，室内宽敞整洁，光线好，私密小花园，超便利地理位置，可步行到海边，近购物中心，海边，适合首次买房或投资买家，预算在70万以上请约看
4.Campbells Bay—3房1卫800多平全幅地，传统weatherboard结构，现代化装修，好屋况，宽敞舒适，阳光充足，北岸顶级地理位置，全校网，mixed housing surburban zone，潜力无限，适合自住或投资买家，预算200万左右买家请约看
5.Unsworth Heights—3房1卫半幅地，传统外型设计，室内整洁好屋况，光线充足，空间大，可直接拎包入住，地理位置便利，近高速，公交站，适合自住房买家或投资房买家，预算80万以上买家请约看
6. Birkenhead—3房2卫半幅地，传统设计，特色室内设计，易打理，可直接拎包入住，超便利地理位置，近购物区，超市，高速，适合自住或投资买家，预算90万以上买家请约看
7.Birkenhead—3房1卫1000多全幅地，传统经典设计，特色室内装修，温馨整洁易打理，宽敞舒适，私密性好，可直接拎包入住，近高速，购物中心，自住投资房的好选择，预算90万以上买家请约看
8.Torbay—3房2卫半幅地，传统外观设计，现代化室内装修，干净整洁，便利地理位置，近购物区，高速，适合自住或投资房买家，预算80万以上买家请约看
9.Milford—2房1卫unit，全砖外墙，现代内部装修，温馨整洁，宽敞明亮，超便利地理位置，西湖男女双校网，可步行至学校，近高速，购物中心，自住投资房买家的最佳选择，预算70万左右买家请约看
10.Glenfield—3房1卫小全幅，现代化厨房及卫浴，光线好，舒适易打理，可直接拎包入，近购物中心，高速，超市，自住投资房买家的最佳选择，预算80万以上买家请约看
奥克兰市区公寓特别推荐
北岸情缘: C407/130 Anzac St, Takapuna. 北岸自住公寓的首选，Takapuna的入场券。这个3房2卫2车位的公寓单元售价合理得不能更合理。洋人屋主孩子们都长大了翅膀硬了，屋主觉得是时候换套小房子为自己得生活盘算了。上下层复式公寓，宽敞又温馨。开价仅仅$869,000。
完美计划8B/36 Day St, Auckland Central一房一厅新装修公寓，宽敞阳台鸟瞰北岸大桥西面。带全家具租金大概380一周，也适合短租或者airbnb。此楼刚经过全面重新翻新，开价$329,000，真心公道又合理，无论自主还是投资都是一个完美计划。
维多利亚的秘密（开价$538，000）：305/75 Victoria St West, Auckland Central (1房1厅)。该单元在3楼，有个宽敞的阳台。站在阳台往左望去就是鼎鼎大名的天空塔。地段已经无法更黄金了。大楼上周刚刚竣工，开发商是Conrad，造的大楼很靠谱。一定要赶紧看房。
若隐若现：1C/14 Exmouth St, Eden Terrace. 首次置业的，买别野钞票不够的，私奔的，请看过来。在市区周边顶级地段Eden Terrace, 一房一厅一车位，全新装修，即刻入住。开价只要$599,000。
自动提款机（开价降至仅$338,000）： 508/85 Wakefield St, 1房1厅2卫（可作两个独立studio）使用。租金评估在$450/周以上。市区黄金地段，步行5-10分钟到奥大，AUT, 电影院，购物中心和许多餐厅酒吧, 这种好事已经不大发生了。赶紧看房，锁定您的现金奶牛。
麻雀虽小（开价$279,000）: 1305/76 Wakefield St, Auckland Central. 大楼坐落于Wakefield St靠近Symonds St, 毗邻AUT和奥大，是一个Studio户型。自住舒适，出租紧俏，价格合理。30万以内的高品质自住产权房。
第二代纽币打印机：11F/82 Wakefield St, Auckland Central. 位于11楼的Studio，26平米，目前有租客，买入第一天就开始收钱，现金回报一个字：高。开价$289,000。
自住（多选）: 1 Parliament St (The Statesman). 市区口碑最好的自住楼盘之一。有多个两房一厅，一房一厅，studio (有些房型含车位)。顶级自住公寓，装修豪华精致，家具摆放和室内装饰品味独特。地处法学院区。如果您在寻找一个市中心的自住公寓，请务必约看。
全新楼盘转卖：多个即将完工或者刚刚完工的楼盘转卖, 438 Queen Street (Queen’s Square), 39 Albert Street (Park Residences), 75 Victoria St (Victoria Residences) 等等。
详情和更多楼盘咨询请联系：
杨先生Ron Yang (Ray White City Apartments)
座机：09-9631915，
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为您解答市区公寓购买与投资的各类疑问。
南区楼盘精选
1.）Papakura，DoUp 3房， 开价51万
Weatherbroad+瓦结构，3房1.5卫浴，独立双车库，屋主回国急售。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
地址：1/38 Hunua Road, Papakura
网址：https://www.barfoot.co.nz/759194
开放时间：周六日 2:00~2:30pm
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2.）Weymouth，855平米全副地，3房2卫 60万中
Weymouth，855平米全副地，3房2卫，主人套房，内进衣柜，木地板，壁炉，大露台，独立双车库，等一应俱全。洋人屋主四代同堂自住6年，现在换房急售。
地址：4 Lucas Place, Weymouth, 网址：https://www.barfoot.co.nz/756174
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3.）Papakura中心，精致2房，40万初
Papakura中心地段，900米走路到火车站，Towncentre，Countdown超市，华人超市等，近新装修，屋况佳，即可入住，全围栏，私隐安全。投资出租或首次购屋首选。
地址：2/4 Pratt Street, Papakura,网址：https://www.barfoot.co.nz/755562
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4.）Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury,网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
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5.）Papakura，砖瓦4房3卫，急售80万左右
449平米全幅地，207平米砖瓦4房3卫，屋况极佳，木地板，摩登厨房，煤气煮食热水，向阳大露台，全围栏，屋主回国急售。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
南区楼盘精选
1. 新盘上市 占地5万8千平，低于CV价格买距离Pukekohe中心约4分钟，四房两卫，已有Town Water城镇供水。政府估价157万，现议价一百万低。位置：25 Burrow Rd，Pukekohe。周六日Open Home时间1:45pm-2:15pm。预约看房请致电☎️021 02896198 Cindy 或☎️027 2108887 Scott
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奥克兰北岸农场及建地上市新盘
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奥克兰南区近期农场及建地上市新盘
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奥克兰南区农场及建地上市新盘
Drury，5.9公顷Future Urban
Drury，5.9公顷Future Urban（黄色未来城市区），欧洲风格的百年Villa，4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，5公里到Drury中心及未来的新火车站，上1号高速，离奥克兰市中心仅32分钟车程。
Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Sylvia Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
地址：76 Jack Paterson Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/758988
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，1.2公顷豪华农庄，180万左右
占地1万2千平米，260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池，抛光地板，现代化厨房，超大卫浴，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Ramarama，8680平米豪华农庄，200万左右
469平米砖瓦5房3卫3厅，影音娱乐室，超大现代化厨房，地暖，内进3车库，独立3车库及office，屋主精心打理，公园一样的后院，自住+B&B理想选择，交通极为便利，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Karaka，1.7公顷豪华农庄，250万左右
占地1万7千平米，豪华460平米5房3卫+泳池，高端大气，HRV，空调，地暖，音响，10分钟上1号高速等，离奥克兰市中心34分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
Drury，1.14公顷小农庄，120万左右
占地1万1千平米，310平米砖瓦5房2卫，地势高，风景好，饱览奥克兰夜晚迷人夜景，现代化装修。4分钟到Drury中心及上1号高速，离奥克兰市中心30分钟车程。详情请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
