VPA（维多利亚规划局)战略计划与政府2050年重点,澳洲置业微信公众号文章

关于VPA

VPA连接不同的伙伴提供综合土地利用，战略领域及地点建立形式和基础设施成果。我们的合作伙伴和利益相关者包括地方议会，州政府机构，行业机构，土地所有者，投资者和最重要的地方社区。我们的战略性计划概述了我们在未来三年内组织承诺支持维多利亚州政府塑造维多利亚城市，郊区和地区的未来增长和转型。

VPA的主要功能

1:城市重建规划
(通过重建区域，尽可能的发挥其土地利用价值，刺激当地就业，投资业和住房)

2:绿地规划
(自2006年以后，发展墨尔本city以外的城区，建立更多可持续发展的邻里社区来为发展当地经济，提供更多就业机会及优质的住房环境)

3:城镇规划
(确保我们的地区城镇加强地区维多利亚的宜居性和活力，并在国家发展和提高维多利亚的生产力方面发挥关键作用)

4:技术服务，基础设施规划和协调
(为土地使用计划与基础设施网络和服务之间，尤其是交通运输，提供创新的技术和设计解决方案)

5:潜力建设
(通过与当地政府合作伙伴密切合作，为议会提供支持，以促进城市计划和项目的交付)

6:参与，政策投入和创新
(我们引领对城市环境的新思考。我们确保当地社区和利益相关方积极参与我们的规划，并利用21世纪的工具开发21世纪的地方)

VPA如何使维州变得不一样
“维州比澳大利亚其他州发展得快”

发展趋势包含全球化，不断发展社区人口化，消费者和工作人员的偏好改变，气候变化和新兴科技正在创造一个我们所经营的越来越复杂的环境。然而，这一系列因素会阻碍其发展的可能性。但是VPA通过明确州内大都市和地区规划的政策方向 (墨尔本规划2017-50，维多利亚州房屋和区域增长计划) ，更大的政府基础设施投资以满足日益发展的需求，以及我们新的授权环境 (维多利亚计划管理局法令2017) ，同时确保其维多利亚人民生活质量，以便他们能有效地参与和享受当前及未来的维多利亚时代的社区和最大限度地发展其社会利益。
人口增长，多样化和分散
维州人口每年墨尔本以内和以外预计最多增长超过100000人。由于墨尔本外有限的土地的提供，需要寻找新的途径来满足其土地需求。
2051年，墨尔本人口年龄百分比超过65岁从13.8%增至20.5%。所以其人口改变将会面临规划挑战如住房，社区服务和基础设施。

增加住房和工作需求
了解工作的未来及其对社区和利益相关方的规划的影响。考虑到墨尔本86％的就业在市中心以外，通过在一系列便利的地区获得多样化的就业机会，可以为所有的墨尔本人提供高质量的生活。

转型和中断
维州由于气候变化导致城市高温，降雨量减少，生物多样性减少，频繁的气候事件，资源消耗的增加和更多废弃和污染。VPA需要通过规划和给予解决措施让能源高效利用，从而改变其环境质量，降低温度，使其更加可持续性发展和更宜居化。

提供优质的计划成果

“VPA在塑造墨尔本市中心和墨尔本市中心以及区域市场的重要场所和场所的未来增长和转型方面发挥着重要的领导作用。”

墨尔本内地区：规划和精心打造其州重要地区的改变，以支持高价值工作，建设新社区并提升墨尔本作为全球城市的声誉。这些地区将与州和地方政府，行业和社区进行规划和交付。

墨尔本中部地区：与市议会和利益相关者合作规划战略地点，地区集群和地区的城市更新，以增加新住房的数量和多样性并增加就业机会。这将实施政府政策，提供住房选择和就业机会，以满足人口增长，并在现有服务和公共交通设施附近创建20分钟的社区。

墨尔本以外地区：在墨尔本外围地区，战略地点和创新集群中开创创新和及时的发展成果。创建优质的和宜居社区实现融合交通，就业，住房，城镇中心，开放空间，社区设施，生物多样性和遗产价值。

地区维多利亚: 通过与市议会合作提供定制的空间规划解决方案，支持地区城镇的发展，从而突出区域性社区的多样性，优势和愿望。

解读澳洲政府2050年的重点

整个墨尔本大区未来城市发展的趋势,如图:蓝色区域为已经发展的区域,有线部分为未来城市发展区域。所以未来墨尔本城市发展的重点:西区、远东南、北区，根据政府的报告,墨尔本可以再增加340万人口。到2051年,墨尔本将有770万人口。为了适应这种增长,我们将需要比现在多160万的住房。墨尔本将创造超过170万个就业机会。

如图所示墨尔本各区域人口增长情况北区:预计人口增长40-47万东区:预计人口增长15-20万，南区:预计人口增长40-48万，西区:预计人口增长37-43万，CBD:预计人口增长23-28万，短期规划(未来四年)随着墨尔本计划的公布,我们已经开始实施其改革和规划倡议,以及在已经在发展的主要资助项目上进行的工作。

墨尔本铁路连接(包括机场铁路)将开始。在墨尔本西部的Cranbourne-Pakenham铁路走廊和东西连接将开始运营,而在墨尔本西部的区域铁路将会运营。城市的扩大将在短期内交付。

中期规划(2017–2025)东西连接将完成,连接东部高速公路与西部环路。墨尔本的新国家就业集群将会发展,Docklands将会完工,而渔民们将会在澳大利亚大城市更新区继续工作。升级到Cranbourne和Pakenham线将完成。墨尔本铁路连接将逐步运行。墨尔本港的产能扩张将会完成,黑斯廷斯港口的开发也将进行。

长期(2025–2050)将完成对罗维尔和唐卡斯特的铁路扩建工程。通往阿瓦隆机场的铁路将开始运营,墨尔本很可能在东南部有第三个机场。外都市圈路/E6将在分阶段发展后完成,并将支持两个州际货运码头,在西部的Truganina和北部的Beveridge。

北东连接将被交付,连接都市环路到东部高速公路/东线。黑斯廷斯港将作为墨尔本的主要集装箱港口全面运作,通过西部港口公路的升级和黑斯廷斯港与丹东之间的铁路连接,与城市的货运和工业区域有良好的联系。市区重建局和地点,特别是车站附近,将成为满足墨尔本增长需求的主要房屋来源。

丹德农拥有超过12,500家企业,就业人口来自周边城市。Werribee地区就业集中群在西部地区,新兴的东部Werribee就业集群在现有的健康、文化和高科技研究工作上建立起来。该集群最终将提供超过50,000个工作岗位。这些工作将以白领为主,以现有的健康、文化研究和高科技研究工作为基础。

该集群目前拥有超过7100个工作岗位,其中包括墨尔本大学兽医医院、圣母大学、维多利亚大学、Werribee医院、温德姆私人医疗中心、CSIRO、Suzanne Cory高中以及一系列食品和农业领域的高科技研究公司。在接下来的20年里,这些主要的白领工作人员都有显著的扩张计划,最近,圣·文森特的私人医院在该就业集中群内购买了一家新医院。

墨尔本市区北边MooneePonds区Mason SQ精品楼盘
最新一期 Rise 项目已发售

Mason sq公寓是墨尔本最新建成的市中心街区，占地3.3英亩，是一处适合投资、工作、娱乐、居住的中心区域。从Puckle st上迷人的商店和咖啡馆到大型超市，周边设施极为便利。

项目亮点

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

项目一共3期分别是：

Margaret
Hall - 22层
Focus -19层
Rise -21层

交通

城际铁路纵线四通发达，Moonee Ponds 火车站点，

医院：周边有数所知名医院，其中包括享誉全球的墨尔本皇家医院以及各种小型医疗服务站

地理位置卓越，位于墨尔本内城区北边的Moonee Ponds，20分钟可达墨尔本CBD，可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上，享闲适生活，5站去到Southern Cross（南十字星火车站），20分钟车程至机场；
周边配套完善，公园，购物中心应有尽有，家门口便可尽享美食，驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint，澳洲最大的购物中心之一，知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外，还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。
59号电车可直达Parkville高校区，项目距离皇家墨尔本理工大学、莫纳什大学及墨尔本大学仅5、6公里距离。该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校
项目装潢采用现代欧式宜居家居，奢华大方，公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等，可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区，安静地享受生活。