澳十佳养老基金榜单更新 前三强花落谁家

SuperRatings公布澳洲均衡型养老基金最新排名。（《悉尼先驱晨报》）

据《悉尼先驱晨报》报道，养老基金调研公司SuperRatings昨日公布的数据显示，上一财年业绩突出的前20强均衡型养老基金，均为非盈利的行业基金、公共部门基金或公司基金；而前10强名额更全被行业基金抢占。

澳洲1年收益最高的均衡型养老基金。（数据来源：SuperRatings）

而在所有均衡型基金投资选择中，拥有100万成员的Hostplus行业基金产出的收益率最高，达到12.5%。Hostplus不仅是截至今年6月30日的一年内表现最佳的基金，还是3年、5年、7年及15年内收益率最高的基金。

针对乡镇和边远地区的行业基金AustSafe Super，上一财年的收益率位列第二，达到11.4%。紧随其后的是澳洲最大基金公司AustralianSuper旗下的均衡型基金，购买该基金的成员超过200万人，同期收益率为11.1%。

而另一个养老基金研究公司、SuperRatings的竞争对手Chant West近期公布的榜单中，Hostplus和AustSafe Super分获冠、亚军。不过，第三名却由Statewide Super摘得，AustralianSuper被挤至第四名。

SuperRatings和Chant West的数据都显示，到今年6月30日的一年内，MySuper均衡型基金的中位收益率为9.2%。

而根据SuperRatings的最新排名，上一财年业绩最差的基金，收益率仅为5.3%。此外尽管均衡型养老基金录得6.4%的10年中位收益率，但某一不具名基金产出的10年收益率仅为3.7%。

就10年收益率而言，Unisuper在SuperRatings的榜单中高居榜首，年均复合收益率达7.6%，CareSuper Balanced和Equip MyFuture Balanced Growth并列第二，收益率7.5%。Rest Core Strategy、Hostplus Balanced同为第三，收益率7.4%。

墨市昂贵区老宅出售 破旧也能要价200万

图拉克（ Toorak）一套老旧的住宅出售，条件不佳但要价也达到200万澳元。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，在墨尔本图拉克（ Toorak），想要找到便宜的房产并不容易。目前当地有一套破旧的老宅出售，虽然条件不佳，但要价也达到200万澳元。

据悉，这套原始住宅位于坎特伯雷路（Canterbury Rd）109号，面积269平米，内有3间卧室。

该住宅始建于20世纪初，住宅多处油漆剥落，屋顶生锈，墙壁有开裂情况，天花板和地毯都有污迹，住宅后院甚至还有一个老旧的Hills Hoist晾衣架。

图拉克（ Toorak）一套老旧的住宅出售，条件不佳但要价也达到200万澳元。（房产网站Realestate图片）

这套住宅目前正在出售，虽然条件不佳，但要价却达200万澳元至220万澳元，不过，相比当地的中位房价，这个出售要价仍较低。

据房产数据机构CoreLogic的数据显示，图拉克目前的中位房价为440万澳元。

房产经纪人基拉伊（Bernadette Kiraly）表示，这套住宅引起一些家庭买家、年轻夫妇和开发者的关注。有一些买家希望保留原来住宅，并进行一些翻修修饰，也有一些买家希望将其推倒重建。这套住宅是所在街道的原始住宅之一，适合进行翻新，不过可能较花费功夫。她指出，这样的机会比较少见。

基拉伊表示，隔壁的住宅也类似，并进行翻新加建了地下室。

DFO租户品牌销售额增5% 服装类销售额增幅大

DFO的总经理布卢姆菲尔德。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，英国奢侈品牌巴宝莉（Burberry）通常不会跟“特价货”这个词放在一起，但打折清仓中心DFO（品牌厂家直销店）连锁店却表示，这是个成功的联合，有助于挖掘海外游客和本地买家的需求，大大推动销售额增长。

DFO的总经理布卢姆菲尔德（Justin Blumfield）表示：“过去的DFO可能没有合适的尺寸或库存量，在我们收购DFO之前，这里完全是个存储旧货的垃圾场。”

“但这种情况已经发生了改变。”布卢姆菲尔德说，“现在一些租户品牌特意为了其DFO门店而批量生产现货，其中包括运动品牌和户外品牌，甚至是奢侈品牌。”

他表示，现在顾客来到DFO，更容易挑选到心仪的尺寸，获得心仪的品牌质量。

去年，DFO租户品牌的销售额增长了5%左右，其中服装类的销售额增幅最大。DFO卖场位于悉尼的康宝树（Homebush）、墨尔本的南码头（South Wharf）、艾森顿（Essendon）、莫拉宾（Moorabin）和布里斯班等城市。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，在5月份，零售支出总额同比增长2.5%，服装方面的支出增长了3.2%。

布卢姆菲尔德表示，DFO的业绩增长要归功于租户品牌混合结构的改善，现今的租户包括质量更好的本地品牌和知名国际品牌。

DFO连锁店在悉尼内西区的康宝树门店建立了“奢侈品区”，该区域包括时装品牌阿玛尼（Armani）、巴宝莉、CK、皮革制品牌蔻驰（Coach）和男装品牌杰尼亚（Ermenegildo Zegna）等。

不过，布卢姆菲尔德不愿意将这些“高端租户品牌”与其他品牌区别对待，并表示，有一些品牌“不喜欢跟DFO联系在一起”。

他说：“这是我们面临的挑战之一。我只能说，现在我们拥有了奢侈品战略，市场对此反应很好。”

澳能源巨头收益可观 密切关注中国市场

伍德赛石油公司（Woodside Petroleum）位于西澳普路托（Pluto）的液化天然气工厂。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，本周公布的第二季度生产数据显示，许多澳洲上市能源公司均证实，在过去一年内，由于市场形势大好而收益颇丰。

生产哪类产品、在澳洲或全球的哪个地区生产、公司规模有多大，这些都未能影响全行业的收益情况。而生产力的提高、生产记录和商品价格的强劲增长，或为核心原因。

大体而言，矿业公司的巨大产出与良好的成本管理相一致，尽管成本部分有出现压力的迹象。

很多投资者都将注意力放到矿业公司巨头必和必拓（BHP）上。该公司在周三发布了一份夺人眼球的季度报告，称其将在8月份达到巨额利润，并将宣布高额股息。

推动必和必拓业绩的关键性因素，为其西澳业务中铁矿石产量的大幅增长。在2017-18财年，该公司西澳铁矿石的产量达到了创纪录的2.38亿吨，增长了3%。

而对于在2018财年获得的来自铁矿石的利润是否高于2017财年的，观察者表示要等该公司公布盈利业绩之后才能知晓。因为在产量上升的同时，每公吨湿铁矿石的平均价格要比2017财年的低3%。

对必和必拓来说，这更是一个“例外”而不是“规则”。该公司其他关键商品在2018财年的价格几乎都明显比2017财年的高，比如石油、液化天然气。

周四，能源公司伍德赛石油公司（Woodside）和天然气集团桑托斯（Santos）均表示，跟2017年同期相比，第二季度的收入增长强劲。

伍德赛石油公司宣布，上一季度的销售收入跃升至10.8亿美元，增长了24.7%，主要得益于商品价格的上涨。

桑托斯则宣布，由于“商品价格上涨、石油销售额走高”，其上半年的销售收入增长了16%、达到17亿美元。

据报道，这些能源公司或选择了正确的时机，在价格良好、全球经济总体健康的时段内，生产了大量商品。

在中美贸易争端中，中国的经济表现将受到全球关注。中国庞大的经济体系急需大量商品来推动其持续发展，因而澳洲上市矿业公司密切关注其需求变化。

最新的在华投资数据显示，澳洲在华投资增速正在放缓。来自中国固定资产投资（China Fixed Asset Investment）的数据显示，2018年上半年，在华固定资产投资增长了6%，符合市场预期。据悉，这是自2004年以来在华固定资产投资的最低增幅。

晨星（Morningstar）的分析师霍奇（Mathew Hodge）对此表示，受到商品价格的影响，一些能源公司正在考虑扩张规模。

海外游客为澳注入423亿 中国游客贡献大

新州地标建筑悉尼歌剧院（Sydney Opera House）吸引了最多海外游客，达300万人次。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》及《澳洲人报》报道，新数据显示，过去一年，海外游客为澳洲经济注入了423亿澳元。谭保政府正将出手阔绰的中国及美国游客当成目标，希望他们能在澳洲偏远地区进行更多消费。

据周四公布的《国际游客调查》（International Visitor Survey）显示，过去一年，海外游客在维州的消费额增长了10%，达到80亿澳元，接近新州。同期新州增长了8%，达到105亿澳元。

新州地标建筑悉尼歌剧院（Sydney Opera House）吸引了最多海外游客，达300万人次。海港大桥（Harbour Bridge）则吸引270万人次。去往蓝山（Blue Mountains）地区的游客人数则达140万，另有42.1万人到拜伦湾（Byron Bay）旅游。

同期，墨尔本市迎来280万海外游客。去往大洋公路（Great Ocean Road）的游客为100万人次，增长了10%。另有51.2万人去往菲利普岛（Phillip Island），38.8万人去往雅拉谷（Yarra Valley）。

此外，北领地的乌鲁鲁（Uluru）和奥尔加斯（Olgas）石阵则吸引了18.7万人。不过，最新数据显示，到新州旅游的游客中，有越来越多人选择到朋友或亲戚家居住，增幅为11%，人数为2900万。

相比之下，选择住酒店和汽车旅馆的游客要少一些，为1000万人次，增幅仅为5%。租用公寓则最受游客喜爱，达到4000万人次，增加了3%。

维州的情况与新州相似。有3000万人选择租房住，增幅7%。在朋友或亲戚家过夜的游客人数增加4%，达2200万人次。住酒店、汽车旅馆和度假村的游客人数则仅为670万人次，增幅少于1%。

贸易、旅游和投资部长乔博（Steve Ciobo）则表示，政府希望吸引愿意进行消费的游客到来。他说：“我们正将能带来高收益的旅客当成目标，希望他们在澳洲住宿和商店消费，更重要的是，希望能吸引这些旅客进入澳洲偏远地区消费。”

虽然近期中国与澳洲政治关系较为紧张，但这并未对中国游客到澳洲旅游的需求造成太大影响。有数据显示，截至4月初的12个月内，中国游客在澳洲的花销增长了13%（近13亿澳元），消费总额达到109亿澳元，创下新纪录。中国游客的消费在所有海外游客消费增长中占比达52%。

此外，谭保政府还花费3600万澳元重金打造一段旅游宣传片，并在超级碗（Super Bowl）中场广告时段投放，希望能吸引更多来自美国的游客。

乔博表示，将美国游客作为目标，是因为他们的消费额度更高，且愿意去往州府城市之外的地区旅游，有40%的美国游客会到访偏远地区。

除了中国大陆与美国两大游客市场外。还有一些较小市场到澳洲旅游的人数也在增多。例如，到新州旅游的台湾游客达9.3万人次，增加了25%；加拿大游客则增长了16%，达到10.6万人次。维州的日本游客增幅最大，达25%，共有7.9万人次；来自香港的游客则增加了20%，达到10.5万人次。

编辑：财经007

资料来源：Realestate，domain

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