导语墨尔本那个传说最容易考过驾照的路局，你的房东喊你交房租了！
有传奇的地方，必有传说...
无论是新移民还是老居民，在墨尔本不能开车的生活就好比砍断了双腿，出趟门仿佛去渡劫，所以考驾照便成为所有人梦的开始...
但是想要获得驾照的加持，就不得不去维州路局VicRoads。坊间传说，有那么一个地方，是...
“墨尔本最容易通过路考的地方”
被称为开车初学者的圣地！
这个地方就是
Burwood East的VicRoads
之所以把这里称为墨尔本最容易考到驾照的地方，其实并非空穴来风。因为通常VicRoads路考的路线就在路局周边，Burwood East周边宽阔的地形，简单的路况瞬间为路考难度降级。
然而最近
Burwood East的维州路局，
竟然要公开出售了！
这栋物业原先的拥有者，
是澳洲久负盛名的Myer家族公司
看到了澳洲本地和海外投资者
对于墨尔本商业物业的需求，
所以，他们决定
将这个极受欢迎的路考胜地出售，
拥有4509平还自带350个车位的物业
预计售价将超过2200万澳币
很多还没来得及考驾照的人瞬间慌了神：出售了？！那我以后去哪里考驾照呢？！
别担心啦！
不是VicRoads，而是VicRoads所在的办公楼物业！VicRoads已经在此处开设了20年，是这里长期租户，而且前两个月才刚刚续了约。
也就是说，就算这栋楼被卖出，也丝毫不会影响到我们考驾照！
长期租约意味着稳定的租金来源。想想其实觉得还有点小激动：别人买楼都是给政府交钱，然而买下这栋楼，是政府部门给你交租金!
最近几年来，墨尔本的商业地产飞速发展，作为墨尔本东区冉冉升起的新星，Burwood East受到了众多海外和本地投资人的追捧，大量投资者纷纷涌向这里。
根据CBRE墨尔本团队的专家Lewis Tong汤冲云分析，
“随着新商业物业的开发和大型基础设施项目的完善，Burwood East维州路局所属的Tally Ho办公区快速成为墨尔本东区最热门最中心化的区域，”
不信咱们看看这个区域内其它的物业，在去年12月，惠普墨尔本总部以8800万澳币的价格售出。
而就在不远的大型综合物业Burwood One购物中心目前也要出售，预计售价将达到2亿澳币。
有澳洲专家分析，这预计会成为今年最大的一笔零售投资交易之一！足以见得Burwood East的投资潜力。
所以离华人区Box Hill和Glen Waverley只有咫尺之遥，周边交通便利，人口密集的维州路局办公楼物业被纳入出售名单中，也说明了目前墨尔本商业地产势头正劲，从买方和卖方市场来说都是双赢的局面。
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而且我们可以看见，维州商业地产的火热
不局限在墨尔本东区
Burwood East受到追捧不是因为偶然，而是因为整个维州都在腾飞，维州已经超车新州，成为了澳洲经济发展最快的地区！
CommSec首席经济学家Craig James表示，推动经济发展的基础是强劲的人口增长！
如果有大量别的州的居民或者海外居民涌进来，相应的住房需求和对基础设施的需求都会随之增长，这也促进了零售业的发展，增加了就业，这就是经济增长的动力来源。
的确，我们见证了澳洲海外移民的飞速增长。根据澳洲统计局的数据，仅上一个财政年，就有超过53万海外移民来到了澳洲，成为有史以来的最高数据！维州自然成为了大部分海外移民的目的地。
不止海外人口偏爱维州，澳洲内部的人口迁移也同样惊人。去年，共有8万余人从澳洲的其他州搬到了维州。
另一方面
维州财长Tim Pallas表示，
维州的经济增长得益于政府的基建投资！
举个例子，维州政府前一阵子决定拨款50亿，兴建从墨尔本CBD到墨尔本机场的铁路。从机场到市中心铁路的建成，实则打通了墨尔本的任督二脉，不仅能让墨尔本北区和CBD的经济腾飞，通过CBD的枢纽作用，更能惠及整个大墨尔本地区。
人口的持续增长和不间断的政府投资，意味着未来维州经济依然会处于强势状态！
Craig James认为，不止维州，CommSec的报告显示“整个澳洲经济形势一片大好”，完全没有衰退的迹象。
澳洲经济已经实现了27年的增长，这一良好形势短期内不会终结。
这样的时代，这样的大环境
找到一个好的投资，
没有想象中那么难嘛！
1
Sportsgirl Brighton
89-91 Church Street, Brighton，维州
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年8月8日 星期三 2.30pm
物业信息
481 平方米*黄金地段大型土地产权，带有后巷出入口和可容纳 8 辆*车的
现场停车场；
年收益为 $194,160 澳元* + 税 + 支出，得益于澳大利亚最低空置率的临街商铺市场之一，该区空置率目前为 1.9%*（2018年9月1日数据）；
曝光率极高，行人过路处近在门前，步行至火车站不到 1 分钟*，受益于 Church Street 人来人往的繁华地段。
2
12 Lakeside Drive, Burwood East，维州
物业类型：办公物业
出售方式：公开招标
截标时间：2018年8月16日 星期四 2.00pm
物业信息
全部租予长期租户—— VicRoads 维州路局， 2018年6月签订全新3年租约；
面积达 1.711 公顷*的超大型土地产权，位于商业1区，适合作多类型开发或加建（须经政府核准）；
大量停车位，地面层停车场可容纳 350 辆*车。
3
65 Hamilton Place, Mount Waverley，维州
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年8月8日 星期三 12.30pm
物业信息
$54,174 澳元* + 税 + 支出；
收益为 4.5 年净租约（无额外选项）；
紧邻超过 5 0 0 个*停车位。
4
109 & 110， 430 Little Collins Street, 墨尔本中央商业区
物业类型：市区零售
出售方式：私人出售
截至时间：2018年8月9日 星期四 2.00pm
物业信息
两个紧邻的办公室单位，合共 88 平方米*，可单独或一同购入；
空置出售，可立即进驻；
室内自然光线十足，高楼层设计，带有专设招待处。
5
Lakes Edge 湖畔住宅区和
Pelican Waters 鹈鹕泊高尔夫球场俱乐部，昆州
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截标时间：2018年8月8日 星期三
物业信息
土地面积总共达 160 公顷*（高尔夫球场和开发土地）；
位于布里斯班以北 90 公里*处，是知名的 Pelican Waters 地区的一部分；
前 60 块地块已获开发批文（第 1 期），整块土地有潜力细分成 259 块地块
(须经政府核准)。
6
Victoria One 零售物业合集
452 Elizabeth Street, 墨尔本中央商业区
物业类型：市区零售
出售方式：公开招标
截标时间：2018年9月6日 星期四 5.00pm
物业信息
五（5）个黄金零售物业，全部租予知名国际租户；
年净收益超过 $750,000 澳元*，带固定年租金增长；
位于墨尔本最繁忙的活动聚集区，物业拥有超过 50 米*的临街面，曝光度极高。
文中*表大约
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