大温地产局最新报告表示，大温住宅销售量跌到2000年以来最低水平，各类房屋类型成交数字都出现下滑。地产局主席Phil Moore在新闻稿中表示：“如今市场上买家活跃度低，整个区域房价上升压力减缓。”

　　现在的情况是，大多数卖家坚持不降低房价出手，大多数买家坚持给出低于卖家预期的offer，这是住宅交易最僵持的七月，甚至比2008年金融危机时的销量还少。温市独立屋在整个七月只成交了100栋，完全的买方市场。

　　7月大温地区住宅共售出2070个，比去年7月少30.1%，比上个月少14.6%，比起10年来7月平均销售额少29.3%。7月大温地区在MLS新上市了4770个住宅，虽然这个数字比去年同期少9.2%，比上个月少9.6%，由于销售放缓，挂牌房源总数增加到了1万2137个，相比去年同期增加了32%，比上个月增加可1.6%。

大温近5年来房价走势

　　从销售量和挂牌数的比例来看，全部种类住宅是17.1%，细分之下，独立屋是9.9%，城市屋是20.2%，公寓是27.1%。分析师表示，该比例如果在一段时间内持续跌破12%大关，则房价会有下行压力。

　　大温地区目前住宅MLS房价指数综合基准价格是108万7500加元，比去年同期涨了6.7%，比上个月微跌0.6%。独立屋成交637栋，基准价是158万8400加元，公寓成交1079个，基准价是70万500加元，城市屋成交354个，基准价是85万6000加元。

1977年1月-2018年7月大温房屋均价走势

　　传统上，夏季是房地产市场一年中较为安静的时期，专家表示，销量下降原因在于按揭贷款利率的上升以及按揭新压力测试，但目前销售量下滑不足以改善本地住房可负担能力的状况，买卖双方暂时还会继续采取观望态度。

来源：大温地产局、新海岸地产