阿德莱德房地产信心将达到新高，明年的房价升幅预期为全國最高。

根据最新的NAB住宅物业调查，阿德莱德的房价预计将在2019年增长1.7％，与霍巴特预测的增幅相同，房价中位数从为454,000上涨至461,718。

虽然阿德莱德预计1.7％的增长幅度不大，但仍远远高于综合首府城市的预测平均水平 -下降0.1％。也比去年增长预测的1.5％增长了0.2％。

悉尼这个曾经蓬勃发展的市场预计增长将进一步放缓至负0.7％，墨尔本将下滑0.1％。

NAB银行南澳地区总经理Gregg Harris表示，房价的适度增长和租赁行业的增强正在推动南澳房产市场需求。我们的研究表明，明年对南澳住宅房地产市场的信心有所提升，而长期信心也很强劲。

CoreLogic发布的新市场数据显示，阿德莱德百万元房子在过去一年大幅增长，东部是在32个地区中的主要热点，现在房价中位数至少为100万元。相比，去年4月仅22个地区，而2015年则为9个。

“REA集团的数据发现Norwood是最受欢迎的地区，我们许多东区的客户已经有预先贷款审批，因此他们只要遇到适合的房子就可以购买。” Harris先生说。

根据NAB的数据，虽然Norwood尚未经历显着的房价增长，但邻近地区Beulah Park，Kensington，Kent Town和Rose Park在过去一年增长了10％。

Harris先生说：“寻求升级房产的房主也不想失去在东区的立足点，所以许多人选择翻新或扩建而不是出售。”

南澳房地产研究所主席Alexander Ouwens表示，对太空探索和高科技制造等未来产业的重新关注也将为经济带来进一步的乐观情绪。人们现在对南澳比其他城市的房地产增长前景最为乐观。

“上市数目紧张，低库存等于价格上涨。”

由于南澳的房地产价格比全国平均水平低约40％，阿德莱德也巩固了其作为世界上最适宜居城市之一的地位。

“总而言之，阿德莱德将在未来几年实现可持续，稳定和稳固的增长，赶上东部房地产热潮，” Ouwens先生说。

“从东部州份来的投资者正在增加，房产开放也有不少人来看，还有商业信心也正在上升。”

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